청년전용 버팀목전세자금으로 반전세 가능한가요?
1.5억을 대출받아 전액을 반전세 보증금으로 쓰고, 매달 월세를 제 돈으로 지불하고 싶습니다. 이런 경우에도 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네. 가능합니다. 월세든 전세든 보증금에 대해서는 대출에는 구분이 없기 때문에 반전세라도 대출을 신청하는데에는 문제가 없습니다. 그러므로 버팀목전세대출 요건에 해당되는지를 확인하시고 계약서를 작성한 후에 대출을 신청하시면 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청년 버팀목 전세대출의 경우 임대보증금의 최대 80% 이내 최대 1.5억까지 전세대출이 가능합니다.
즉 보증금 전액의 대출은 불가하고 계약된 보증금의 80%까지 대출이 가능하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
네, 가능합니다
단, 대출 대상이 되는 보증금 기준에 따라 제한이 있으며, 월세가 있는 경우 심사 시 월세 부담 능럭(소득)도 함께 고려된다고 하니 상담을 받아보시기 바랍니다
반전세에도 대출이 가능하긴 한데 보증금의 80%(최대 1.5억)까지만 대출이 가능합니다.
보증금이 1.5억이라면 80%인 1.2억까지 대출이 가능합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세대출은 보증금에 대한 내용으로서 반전세도 보증금에 대해서 청년전용 버팀목전세자금 대출이 가능합니다. 월세 부분과 무관하게 보증금에 대해서 대출 신청을 할 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
버팀목 전세자금 대출은 보증금 기반 전세 계약에 한해 지원됩니다. 월세 비중이 크고 보증금이 낮은 반전세는 대출이 어려울 수 있습니다. 보증금이 일정 기준 이상이면 가능성이 있으니 보증금 수준 확인 후 은행 상담은 필수 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
가능합니다.
단 대출 상품은 보증부월세 전제자금대출로 분류되고 보증금에 대해서만 대출이 가능하며 월세는 지원되지 않습니다.
결론만 말씀드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
네, 청년 전용 버팀목 전세 자금 대출은 반 전세(보증 부 월세)의 경우에도 가능합니다.
대출 가능 여부 :
반 전세로 계약하실 경우, 보증금 부분 만을 기준으로 대출이 가능합니다. 즉, 월세는 대출 한도 계산에 포함되지 않으며, 보증금에 해당하는 금액만 대출 심사 대상이 됩니다.
보증금 한도 :
임차 보증금은 3억 원 이하여야 하며, 본인께서 1.5억 원을 대출 받아 보증금으로 사용하시려는 계획은 이 보증금 한도 내에 있으므로 대출 실행이 가능할 것으로 보입니다.
추가로 고려하실 사항 ==>
임차 전용 면적 :
임차하시려는 주택의 전용 면적이 85m2 이하여야 합니다.(주거 용 오피스텔 포함)
대출금 지급 :
대출금은 원칙적으로 임대인 계좌에 직접 입금되며, 임대인에게 이미 임차 보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인 계좌로도 입금될 수 있습니다.
결론적으로 본인의 계획처럼 1.5억 원을 보증금으로 사용하고 월세는 지불하시는 경우, 청년 전용 버팀목 전세 자금 대출 조건을 충족하신다면 충분히 가능합니다. 자세한 대출 심사 기준이나 필요 서류에 대해서는 주택 도시 기금 취급 은행(우리 은행, KB 국민 은행, IBK기업 은행, NH농협 은행, 신한 은행)에 문의하시거나, 주택 도시 보증 공사(HUG)나 주택 금융 공사 콜 센터에 문의하시면 가장 정확한 정보를 얻으실 수 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
청년전용 버팀목전세자금으로 반전세 대출도 가능합니다. 임차보증금을 충분하게 설정을 하시고 월세는 별도로 납부를 하시면 됩니다. 하지만 은행 및 HUG 심사 등에서 세부 요건과 조건이 차이가 있으니 사전에 꼭 확인 후 계약을 진행하시기 바랍니다.