안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 공공분양시 내생에최초특례관련 무주택
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아버지와 같은 세대를 이루고 있는 경우, 어머니가 유주택자인 경우 아버지와 같은 세대를 이루고 있으므로 아버지도 유주택자가 되어 생애최초특공이 불가능 할 수 있습니다. 자세한 사항은 은행의 대출 담당자와 상의해 보시기 바랍니다.
Q. 소형빌라 보유시 공공청약이 가능할까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.2024년 12월 18일 "주택공급에관한 규칙" 개정으로 수도권에서 85m2이하이고 공시가격 5억원 이하, 지방이라면 85m2이하에 공시가격 3억원이하의 비아파트를 1채 보유한 경우에도 공공청약이나 신혼희망타운 청약시 무주택자로 인정받을 수 있게 되었으며, 생애최초 청약도 가능합니다. 하지만 생애최초 대출은 대출기관마다 자체 규정이 다를 수 있어 금융기관에 확인을 해봐야하며, 2채이상 보유시에는 유주택자가 되어 청약이 불가할 수 있습니다.
Q. 아파트 예비당첨도 재당첨금지조항이 적용되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.예비당첨의 경우 앞 순번의 사람들이 포기해서 당첨이 된 후 포기한다면 청약통장을 사용한 것으로 간주됩니다. 그러나 순서가 돌아오지않고 끝난다면 청약통장은 유효하게 되어 사용이 가능합니다.
Q. HUG 버팀목대출 본계약때 특약사항 추가해도 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.가계약에서 기재되지 않은 특약사항을 본계약에서 추가할 수는 있으나 임대인의 동의가 있어야 하므로 사전에 추가될 수 있음을 언급해 놓는 것이 필요할 수 있습니다. 계약은 양 당사자간의 약속이므로 협의만 잘 된다면 적용에는 문제가 없을 것입니다.
Q. 요즘 놀이동산에 줄서지 않고 들어가는게 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.놀이동산에서 기다리지 않고 바로 탈 수 있는 패스트트랙이 존재합니다. 롯데월드 같은 경우 매직패스 이용권이 있는데 당일 종합이용권 또는 피크이용권, 연간이용 고객을 대상으로 5회권 5만4천원, 7회권 7만5천원의 가격으로 제공됩니다. 에버랜드는 큐패스란 이름으로 판매되며, 입장권과 별도로 입장후 당일구매하는 3개에 7만5천원인 튜데이 큐패스, 사전예약제로 운영되는 플랜잇 (플랜잇3 4만8천원, 플랜잇5 6만1천원) 등이 있습니다. 시간이 없고 꼭 놀이기구를 즐기고 싶은 사람이라면 이용할 수 있을 것입니다.