안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
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Q. 무순위 주택청약 동일일자 발표인 경우 동시 신청할 수 있는 케이스가 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.규제지역인 경우에는 당첨 관리를 하므로 발표일이 같은 무순위 아파트에 대한 중복 신청이 불가합니다. 하지만 비규제지역인 경우 무순위 주택은 별도로 당첨관리를 하지 않으므로 두개의 단지에 대한 중복청약이 가능할 수 있습니다. (계약취소주택재공급은 규제지역, 비규제지역 모두 불가능) 무순위 아파트 청약은 무주택세대주나 세대원만 신청이 가능함에 유의하셔야 합니다. 자세한 사항은 모집공고문을 참조하거나 분양사무소에 문의하시기 바랍니다.
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Q. 청약 신청시 세대원 중 세대주와의 관계
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주민등록 등본상 아버지가 세대주이고 본인이 세대원인 경우라면 세대주와의 관계를 "부"로 적는 것이 맞습니다.
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Q. 부정청약인지 확인하는 법이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.우리나라의 청약제도는 매우 복잡하고 까다로운 규정이 적용되어 있다보니 실수로 부정 청약을 하는 경우도 종종 발생하고는 합니다. 이러한 상황을 방지하려면 청약 신청전에 청약을 진행하고 있는 단지의 분양사무소에 직접 연락하여 문의해보시거나, 국토교통부에 전화나 이메일로 문의해 보시면 됩니다.
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Q. 임대인의 세금 체납 기록은 어떻게 확인하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.임대인의 세금 체납기록은 임대인에게 국세납세증명서와 지방세납세증명서 제출을 요구하시면 됩니다. 세금 체납으로 압류나 가압류가 걸려있으면 등기부등본상에 나타나 있을 수 있습니다. 주택임대차계약서가 작성되었다면 계약서와 신분증을 가지고 세무서를 방문하여 임대인의 체납된 세금을 확인할 수도 있습니다.
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Q. 행복주택 예비신혼부부의 경우 자산보유사실확인서 작성법
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.자산보유사실확인서에 배우자만 해당사항이 있으면 배우자 해당항목을 적고 없으면 없음으로 표기하여 신청인 모두 서명하시면 됩니다.