안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
부동산
Q. 주전세계약 매도인 전입신고 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.살던집을 매도하고 전세로 전환하셨다면 기존에 전입신고는 되어 있으므로 별도 전입신고는 필요 없습니다. 확정일자만 받으면 바로 대항력이 발생할 것입니다.
부동산
Q. 주택담보대출 실행시 내가 친척집 동거인일때
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.친척집으로 전입하면 동거인이 되는데 무주택자로는 인정 받을 수는 있지만 세대주가 되지는 않습니다. 하지만 친척집이 단독주택이고 출입문과 거주공간 등이 분리되어 있다면 세대분리를 통해 세대주가 될 수도 있을 것입니다.
부동산
Q. LH 청약 질문있어요!! 커트라인..
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.LH 청약시 1순위 신청자수가 많으면 2순위나 3순위는 기회가 돌아가지 않습니다. 3순위는 무조건 받는다는 의미이기는 하지만 현실적으로 3순위까지 가기는 쉽지 않을 것으로 판단됩니다.
부동산
Q. 똑같은 분양권인데 부동산중개사무소마다 프리미엄 금액이 다른이유는 뭔가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.동일한 아파트 분양권이 맞다면 매도 의뢰인이 일부 부동산과 협의할 때 매도를 쉽게 하기위해 금액을 조정했거나 공인중개사가 협상의 위해 마진을 좀 가져간 것일 수 있을 것입니다.
부동산
Q. 상가 건물 내 계단를 임의로 막고 사용중 입니다 불법인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.상가의 계단을 임의로 막고 사용하지 못하게 한다면 소방법 위반 소지가 있으므로 상가 관리인에게 이야기 해보거나 관할 소방서에 민원을 제기해 볼 수 있을 것입니다.