바다와 가까운 주택은 장단점이 무엇이 있을까요?
안녕하세요^^ 한가로운 목요일 오후입니다.
바다와 가까운 주택들은 보기에는 좋아보이는데요
혹시 바다와 가까운 주택들에 장단점은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오션뷰 주택의 장점은 아름다운 전망으로 힐링이 되는 것입니다. 특히, 집 앞쪽으로 건물이 없고 더 이상 지어질 수 있는 공간이 없다면, 멋진 전망을 찾는 수요는 지속되므로, 집값이 상승할 수 있어, 매물로 내놓는 경우 차익을 기대할 수 있습니다. 하지만 단점으로 자연재해에 노출될 가능성이 있습니다. 악천후나 지진의 영향이 일반적인 장소보다 심할 가능성이 있으므로 내진 설계나 긴급상황 대비책 등이 제대로 갖춰져 있는지 확인해야 합니다. 바닷가 염분에 의한 부식 이나 여름철의 상대적으로 높은 습도 등도 문제점 입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
바다와 가까운 주택의 최대 장점은 조망권이 좋다는 점입니다. 특히나 고층 건물등이라면 조망권의 가치가 높아 가격도 높게 거래가 되는 게 일반적입니다. 대표적으로 해운대 엘시티등이 이에 해당된다고 보시면 됩니다. 그에 반해 단점은 바닷가 주변 특성상 강품등이 불어 고층의 경우 냉난방 효율성이 더 떨어질수 있고, 바람안에 염분등이 포함되어 건물과 부딪치기 떄문에 건물의 노후화가 빠르게 진행될수 있는 단점이 있습니다. 그리고 방파재나 차단벽등이 부족한 경우 자연재해등이 발생하였을 때 바닷물이 유입되는 등의 문제가 있을수 있고 이는 주거안전성과 연관된 만큼 해당 부분도 단점으로 볼수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
오션뷰가 있는 아파트의 탁 트인 조망권이 최대의 장점이 될 수 있습니다.
또한 바다를 원 없이 볼 수 있다는 낭만이 있고 자연적이라 정서적으로도 매우 안정이 되고 좋습니다.
그리고 여유로운 산책을 즐기기에도 참 좋습니다.
하지만 단점으로는 해풍으로 인한 소금끼로 자동차나 집안의 전자제품등의 부식등이 올 수 있다는 점과 태풍과 해일에 위험적인 요소가 존재하는 점이라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
바닷가와 가까운 주택의 장점은 오션뷰와 해변과 가까워서 여름에 놀기 좋다는 것 말고는 없습니다. 단점은 해풍으로 문을 열어놓을 경우 염분으로 집전체가 끈적일 수 있고 가전제품이나 가구의 부식이 빠를 수 있다는 단점이 있습니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
장점
탁트인 뷰와 힐링
창밖으로 펼쳐진 바다뷰, 일출, 일몰 감상, 파도소리등 자연에서 얻는 심리적 안정감과 만족감 줍니다
여가·레저생활
해수욕, 서핑, 낚시, 산책등 다양한 스포츠 여가 활동을 할 수 있습니다
투자가치와 희소성
해안가 부동산은 한정된 입지로 높은 수요 및 장기적 가치 상승률이 높으며 임대수익도 기대할 수 있습니다.
관광지 접근성
관광지가 인접해 각종 문화, 레저 스포츠등 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다.
단점
염분으로 인한 자재 부식
바닷바람에 포함된 염분이 건물 외벽, 철제 난간, 자동차 등에 부식 유발합니다.
태풍 및 자연재해 위험
해안가 주택은 태풍, 해일, 강풍등 침수등에 노출됩니다.
습기와 곰팡이
습도가 높아 비오는 날이 많으면 곰방이 발생 위험이 증가합니다.
교통 생활 인프라 불편
도심에서 멀거나 교통이 불편한 경우가 많고, 편의시설이 부족합니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
바다와 가까운 주택의 최고 장점은 좋은 조망과, 마음 내킬때 해변을 걸을 수 있다는 것입니다. 그래도 해풍의 영향으로 여름에 덜 덥고 겨울에 덜 춥죠. 하지만 단점도 많습니다. 해풍에는 다량의 염분이 있어서 부식에 유의해야 합니다. 그리고 오히려 습도가 높을 경우가 많아서 꿉꿉함을 많이 겪을 수 있습니다. 그리고 염분은 건축물 외벽이나 구조체를 빨리 부식시키기도 하므로, 이러한 부분을 고려해서 위치 선정을 하시는 것이 좋습니다. 또한 지진 등으로 인한 해일 발생 시에 저지대가 되어 버리므로 이러한 부분을 모두 고려하시는 것이 좋겠습니다. 모쪼록 좋은 선택해서 생활에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요^^ 한가로운 목요일 오후입니다.
바다와 가까운 주택들은 보기에는 좋아보이는데요
혹시 바다와 가까운 주택들에 장단점은 무엇이 있을까요?
==> 바다와 가까운 주택의 장점은 넓은 바다를 보면서 힐링하기에는 좋지만 해무로 인해서 습하고 또한 지대가 낮은 경우 태풍 접근시 어려움을 당할 수도 있는 만큼 이러한 점을 고려하여 매입여부를 판단하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
장점은 경치가 좋고 탁트인 뷰때문에 힐링이 됩니다
공기 좋고 여유로운 생활이 가능합니다
단점은 염분 부식, 기상 피해, 관리비 상승 가능성이 있습니다
만약 실거주가 목적이라면 단열, 방염, 방수, 방풍 설비 잘 된 집인지 꼭 확인하고 장기적인 유지관리 비용도 함께 고려하시는 게 좋습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
바닷가 주택의 장점은 탁 트인 오션뷰, 일출/일몰 감상, 사계절이 바뀌는 풍경과 바다 냄새 그리고 주말마다 힐링효과를 누릴 수 있는 장점이 있습니다.
하지만 단점으로는 태풍과 해일 위험이 있고 염분으로 인한 피해가 있을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
바다와 가깝다면 일단 풍경이 장점이고 단점은 강한바람으로 인해 모래가 집안으로 날라들어오는 단점이 있습니다