Q. 54세 남자입니다 재혼한 와이프 아들이 32세입니다 법적으로 아들로 입적할수있나요?
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.성년 입양은 민법 제871조에 따라 가능합니다. 일반적으로 친부모의 동의를 얻어 신고하면 됩니다. 그러나 친(비양육)부모가 동의하지 않거나 연락이 닿지 않는 경우, 가정법원에 '성년자 입양에 대한 부모의 동의를 갈음하는 심판 청구'를 해야 합니다. 이 경우 양부모 될 사람이 청구인이 되고, 입양될 사람은 사건본인, 동의하지 않는 친부모는 상대방이 됩니다. 이 절차를 통해 법원의 허가를 받으면 입양이 가능해집니다.민법 제871조(성년자 입양에 대한 부모의 동의) ① 양자가 될 사람이 성년인 경우에는 부모의 동의를 받아야 한다. 다만, 부모의 소재를 알 수 없는 등의 사유로 동의를 받을 수 없는 경우에는 그러하지 아니하다. ② 가정법원은 부모가 정당한 이유 없이 동의를 거부하는 경우에 양부모가 될 사람이나 양자가 될 사람의 청구에 따라 부모의 동의를 갈음하는 심판을 할 수 있다. 이 경우 가정법원은 부모를 심문하여야 한다.
Q. 중개인없이 현재 사는집 매매 가능한가요??
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.중개인 없이 개인 간 주택 매매는 가능합니다. 계약서 작성 시 표준계약서 양식을 사용하고 필요한 서류를 준비해야 합니다. 계약금 5% 영수증도 함께 발급받으면 됩니다. 다만 직거래 시 주의할 점이 있습니다. 등기부등본, 건축물대장 등 필요 서류를 꼼꼼히 확인해야 하며, 권리관계나 법적 문제가 없는지 살펴봐야 합니다. 또한 계약서 작성과 대금 지급, 소유권 이전 등의 절차를 정확히 진행해야 합니다. 중개수수료는 절약할 수 있지만, 전문가의 조언 없이 진행되므로 더 많은 주의와 노력이 필요합니다. 직거래로 진행하되 필요시 법무사 등 전문가의 도움을 받는 것도 고려해볼 만합니다.