자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 도보로 10분이면 역세권이라고 부르나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.역세권은 일반적으로 실제 걷는 거리로 전철역에서 10분 이내를 말합니다. 이 거리는 반경이 아니라 실제 걷는 거리로 5~10분 거리이며 5분 이내를 초역세권이라 합니다.일반적인 개념은 10분이내 이기는 하나 지역에 따라 다릅니다. 보통 걸어서 도보 역세권으로 보면 10분이 조금 넘으나 집앞에서 버스 정류장을 이용해서 한 두정거장 뒤에 있더라도 금방 도착한다면 이는 역세권으로 말하는 사람들도 있습니다.
Q. 청년주택은 최대 몇년까지 연장가능한가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.Lh행복주택 청년형의 경우 보통 최대 6년 까지 거주가 가능합니다. 2년을 거주하고 갱신하는 것이며 대학생의 경우 거주하고 졸업 후 약 2년정도 거주가 가능합니다. 취업준비생의 경우 졸업 후 2년이내 신청시 최대 4년 거주 가능합니다.거의 최대 6년이라 보시면 됩니다.
Q. 아파트 매매했을때, 방과 방 사이 벽을 허물어도 되나요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.그 벽이 내력벽이 아니라면 괜찮습니다. 내력벽은 건축물의 구조물 중 하중을 견디기 위해 만든 벽으로 중요한 역할을 하는 것이고 이를 잘못 건드렸다가는 무너질 수도 있습니다. 그만큼 내력벽은 중요하나 일부로 방으로 만들기 위한 가벽의 경우 이를 해체해도 괜찮습니다. 해당 도면등을 들고 인테리어 업체 등에 문의해보세요!
Q. 분양 당시 모습과 다르다면 계약해지의 사유가 될까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.계약했던 오피스텔과 다른 부분에 대해서 어느정도 고지를 받았는지 혹은 그것에 대해서 어떤 문제가 발생할것인지에 대해서 공인중개사와 얘기하기 보다는 변호에게 상담을 받는 것이 맞아 보입니다.조감도 상에서 보이는 모습과 너무 다를 경우 혹은 수익에 대한 부분에 있어서 문제가 발생하는 경우 실질적으로 피해를 입을 수 있기에 어떤 부분을 기망했는지 등을 면밀히 따져봐야 할 것 같습니다.
Q. 부동산 중개료 관련 문의드립니다~~
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 세를 제한 금액이 아닌 거래 금액으로 산정합니다. 16억원의 부동산을 중개 했다면 16억원을 기준으로 중개수수료를 계산하는 것이지 세 안고 매수한 그 세를 제하는 것은 아닙니다.