자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 부동산을 아는사람에게 맡기는게 좋을까요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.지인에게 맞기고 가세요~문제가 생겼던 경험이 있었다면 지인에게 부탁해도 괜찮을 것 같아요. 명확히 원하는 바를 말씀드리고 서류로 전달하셔요. 나머지는 지인이였고 본인에게 괜찮다고 생각한 사람이라면 충분히 믿어도 괜찮을 것 같은데요? 일부러 나쁜짓 할 사람은 아니라고 생각한다면 충분히 대리인으로서 맡겨도 괜찮을 것 같습니다.부동산으로 사기를 치기도 하겠지만 공인중개사로서 대부분 사기보다는 선량하게 운영하려고 합니다. 오히려 피해를 입히거나 할 까바 조심하기도 합니다. 개인적으로 맡긴 물건은 해외주재로 오랬동안 가더라도 중간 중간에 연락을 하면서 확인하시면 될 것 같습니다.
Q. 토지허가구역이 많이 폐지된것으로 알고 있는데요, 아직 남은 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.토지거래허가구역은 대부분 해제되었습니다. 강남이나 용산, 압구정, 여의도, 목동, 성수동 등 모든 지역이 해제된 것이 아닌 대부분 해제되었지만 아직 해제되지 않은 아파트 등의 부분적인 해제라고 보시면 됩니다. 하지만 앞으로도 부동산 경기 및 개발 등에 의해서 추가적으로 해제될 수 있다고 생각합니다.아직 모두 해제 하지 않은 것은 대부분 해제했지만 조금더 모니터링 해 본 후 점진적으로 더 해제 할 수 있을 것으로 보여집니다.
Q. 토지를 팔려고 합니다. 쉽게말해 땅시세에 관해
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.토지 시세의 경우 주변 시세를 확인해 보시고 요즘 어느 정도 가격에 매도가 가능할 지 잘 판단해 보시면 됩니다. 비슷한 토지처럼 보이더라도 각각의 토지의 성격이 다르고 가치가 높은 토지가 있고 그렇지 못한 토지 들이 있습니다.그 시세에서 내 땅의 가치가 어느정도 되는지 어느 가격대에 매도를 하거나 매수를 해야 하는지 잘 판단해서 내 놓으시기 바랍니다. 너무 터무니 없는 가격처럼 보이더라도 매수할 사람은 매수하고 합리적이라고 생각되는 가격으로 내 놓더라도 경제 상황에 따라서 그렇지 못한 가격으로 매수하고자 할 수도 있으니 잘 판단하는 것이 좋습니다.
Q. 오피스텔 입주민도 같은 단지 아파트 시설을 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.가능한 것으로 알고 있습니다.보통 아파트와 오피스텔을 같이 건축할 경우 같은 커뮤니티를 이용할 수 있습니다. 하지만 일부 단지의 경우 임대동을 따로 짓거나 따로 하여 이용을 못하도록 하는 곳도 있다는 뉴스를 본적은 있습니다.
Q. 집에서 할 수 있는 간단한 부업은 없나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.앱테크 추천드려요. 만보기 어플 여러개 사용하면 대략 20개 정도 사용하다보니 한달에 그래도 기프티콘 몇개 정도 구매가 가능하더라구요. 그걸 팔거나 합니다. 의외로 큰 노력을 들이지 않더라도 부업으로 괜찮은 것같아요. 다소 누르는 것이 귀찮기도 하고 광고를 보는 것이 귀찮기는 하지만 꾸준히 하면 그래도 도움이 되더라구요.