안녕하세요. 박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
Q. 디딤돌대출(부모부양 6개월) 이후 부모님 세대분리 시 문제 없을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.디딤돌 대출은 특정 조건을 충족해야 하며, 부모님을 부양하는 상태가 중요합니다. 6개월이 지나고 세대 분리를 하더라고, 대출이 실행된 후의 조건이나 규정에 따라 다를 수 있습니다.일반적으로 대출 실행 후 세대 분리의 경우, 대출 조건을 위반하지 않는 한 직접적인 문제가 발생하지 않을 수 있지만, 세부 사항은 대출 기관이나 관련 법규에 따라 다를 수 있습니다.정확한 정보는 대출을 실행한 금융기관에 직접 문의하여 확인하는 것이 가장 안전합니다. 대출 조건과 세대 분리에 따른 영향에 대해 상세히 상담 받는 것을 권장합니다.
Q. 전세 살고 있는데 가스렌지 불이 잘 붙지 않는데 집주인에게 말해야 하나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.계약서 특약 사항이 중요할 것 같습니다.가스 렌지가 비치 품목인지 아니면 덤으로 넣어 준 건지 판단을 해 봐야 합니다. 집주인들이 요즘은 가스 렌지를 비치해 주지 않은 임대인도 많기 때문입니다.특약 사항에 비치 품목이라면 집주인에게 이야기 하는 것이 좋습니다. 특히 빌트인 가전제품이라면 집주인이 관리 책임을 가지고 있을 가능성이 높습니다. 불이 잘 붙지 않는 문제는 안전과 관련된 사항이므로, 신속히 집주인에게 알려서 적절한 조치를 취할 수 있도록 하는 것이 중요합니다. 문제를 설명하고 , 필요한 수리나 점검을 요청하세요
Q. 손없는날에 이사가려고 하는이유가뭘까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.손 없는 날에 이사하는 이유는 주로 미신과 관련이 있습니다. 한국에서는 손 없는 날을 이사나 결혼 등 중요한 일을 시작하기에 좋은 날로 여깁니다. 몇 가지 이유를 정리해 보겠습니다.미신적 믿음 입니다.손 없는 날은 귀신이나 나쁜 기운이 없는 날로 여겨져, 이사할 때 좋은 운을 가져다줄 것이라는 믿음이 있습니다. 따라서 많은 사람들이 이 날에 이사하려고 합니다.안정적 기운입니다.손 없는 날에 이사하면 새로운 집에서 안정적이고 긍정적인 기운을 받을 수 있다고 믿는 경우가 많습니다. 이는 이사 후의 삶이 잘 풀릴 것이라는 기대감을 줍니다.사회적 관습입니다.전통적으로 손 없는 날에 이사하는 것이 일반적이기 때문에, 많은 사람들이 이를 따르면서 이사 계획을 세웁니다. 이는 가족이나 친구들 사이에서도 자연스러운 관습으로 자리 잡혀 있습니다.수요 증가입니다.손 없는 날에 이사하려는 사람들이 많아지면, 그 날의 수요가 높아지고 가격이 오르는 경향이 있습니다.하지만 이는 시장의 특성일 뿐, 손 없는 날에 이사하는 것이 반듯이 더 비싸지는 것은 아닙니다.결론적으로, 손 없는 날에 이사하는 것은 주로 미신적 신념과 전통에 기반한 선택이며, 많은 사람들이 이날을 선호하는 이유는 긍정적인 기운을 기대하기 때문입니다.
Q. 모아주택과 모아타운은 차이점이 있나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.모아 주택과 모아 타운은 모두 소규모 재개발 사업과 관련이 있지만, 그 개념과 특징에는 차이가 있습니다.모아 주택입니다.모아 주택은 소규모 재개발의 일종으로, 기존 주거지를 재건축 하거나 리모델링하여 새로운 주택을 공급하는 방식입니다.주로 3층 이하의 저층 주택을 대상으로 하며, 주택의 규모가 상대적으로 작고, 주민의 이주와 정착을 도와주는 프로그램이 포함될 수 있습니다.모아 타운 입니다.모아 타운은 보다 큰 규모의 재개발 프로젝트로, 여러 가구가 모여 있는 지역을 대상으로 합니다.주거 환경을 개선하는 동시에 상업 시설이나 공공시설도 포함하여 지역 사회 전체를 활성화하는 것을 목표로 합니다. 대개는 특정 지역의 블록 단위로 개발되는 경우가 많아, 더 넓은 범위를 포함합니다.결론적으로, 모아 주택은 개별 주택 단위의 재개발에 중점을 두고, 모아 타운은 보다 넓은 지역을 대상으로 한 재개발 프로젝트라고 할 수 있습니다. 두 개념 모두 지역 개선과 주거 환경 향상을 목표로 하고 있지만, 그 범위와 접근 방식에서 차이가 있습니다.
Q. SH 예비신혼부부 행복주택 청약 질문입니다?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.예비 신혼부부 행복 주택 청약의 신청 자격에 대한 설명 드리겠습니다.행복 주택 청약의 주택 소유 기준은 신청자의 주택 소유 여부 만을 기준으로 하며, 배우자나 부모님이나 본인의 부모님이 소유한 주택은 고려되지 않습니다.즉, 신청자인 당신과 배우자의 주택 소유 여부 만을 확인됩니다.따라서,만약 당신과 배우자 모두 주택을 소유하지 않거나, 소유한 주택이 기준에 해당하지 않는 다면 청약 신청이 가능합니다. 예를 들어, 본인이나 배우자가 주택을 소유하고 있지 않다면 신청 자격이 있는 것입니다.다만, 세부적인 조건이나 변경 사항이 있을 수 있으므로,SH공사나 관련 기관의 공식 웹사이트를 통해 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다.