안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 주상복합아파트는 일반아파트와 다른가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주상복합아파트는 주거 공간과 상업 시설이 한 건물 또는 단지 안에 혼합이 되어 있어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다는 큰 장점과 함께 단점이라면 상업 시설과 가까워 소음 문제와 상업 시설 이용객과의 주차 및 보안 문제에 대한 취약점이 단점이라 할 수 있을 것 같습니다
부동산
Q. 매매가 2억5천 소형 아파트, 전세 2억 ..고민입니다 도와주세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저의 개인적인 생각을 말씀을 드리겠습니다. 재테크라는 것은 일확천금을 노리시는 것보다 차근차근 안정적으로 가는 것이 무엇보다 중요하다고 생각이 되며 먼저 마음에 걱정이 없어야 투자와 재테크도 따라온다 저는 생각합니다.그렇기 때문에 주식이나 최근 이슈가 되고 있는 코인 투자는 원금 손실의 위험이 있고 내가 경제에 대한 지식이 높지 않다면 추천을 드리지 않습니다.현재 상황에서 제가 질문자님이라면 모아두신 돈으로 일단 대출 상환을 하신 뒤 최대한 나가는 지출을 줄이고 지금부터라도 재테크에 관심이 있으시다면 경제에 대한 공부를 통해 파킹통장과 같은 이자 높은 상품들이나 주식 투자를 하신다 하더라도 충분하게 공부를 하시고 소액으로 시작하시면서 차근차근 불려나가시는 것을 추천드립니다
부동산
Q. 신축아파트 현관중문 유상옵션 장단점
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 유상 옵션의 경우에는 시공사가 직접 계약한 업체가 설치하여 안정적인 품질 보장과 AS 관리가 용이한 반면 가격이 비싸다는 것과 설치 재료 및 브랜드가 제한적이라는 단점이 있습니다.개인 설치의 경우에는 반대로 비용 절감과 제품 다양성을 확보할 수 있고 내가 원하는 맞춤으로 설치할 수 있지만 품질 및 AS에 대한 보증이 쉽지 않다는 점입니다.가격 차이의 경우에는 업체별 시공기준 및 자재 등급의 차이가 가장 크다고 보여지며 지역별 인건비와 영업 방식 등 다양하게 존재한다고 보시면 됩니다
부동산
Q. 부동산 매매 중개인 부당이득 쟁취 신고할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중개인이 시세와 다른 가격 제시 후 차액 일부를 수수료 명목으로 챙기는 것은 부당이득으로 매도인, 매수인 모두 피해가 발생이 될 수 있습니다. 녹음 등 증거를 가지고 계신다면 이후 피해 예방 차원에서 신고를 하시는 것이 괜찮다고 생각이 됩니다
재산 보험
Q. 자동차보험 면탈할증/배상거부 문의
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.가장 먼저 와이프분께서 차량 명의자가 되신다면 면허 여부와 관계 없이 보험 가입이 가능합니다.두번째 과거 3년 내 자차 사고 이력이 많아 보험사 심사 시 면탈할증 의심으로 보험 인수 거절 또는 할증 판정이 나오실 수 있을 확률이 높다고 보여집니다.마지막 질문에 대한 답을 드린다면 이미 여러곳에서 확인한 것처럼 말들이 다르다고 느끼신다면 정확하게 견적을 시뮬레이션 해보시기 바랍니다. 차량은 구지 구매하시려는 중고차가 정해지지 않았더라도 주변 지인들 차량으로 견적을 내보시면 어느 부분이 나에게 유리하겠다라는 판단이 서실 수 있을 것이라 생각하며 이것이 제가 볼 때 가장 정확한 방법이 되지 않을가 생각됩니다.
부동산
Q. 초역세권에 위치한 단독주택은 어떻게 하는 것이 최선일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 초역세권 주택은 역사 완공 후 매도하시는 것이 가장 높은 프리미엄을 기대하실 수 있지만 모든 투자 자산은 기대감으로 올라가는 경우가 매우 많으므로 완공 전 큰 폭의 상승세가 이어진다면 매도를 하시는 것도 좋을거라 판단이 됩니다.
의료 보험
Q. 교보생명 무배당변액유니버설종신보험(가족형) || 보장형(기본형(1종)),표준체) 장점을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.요약해서 설명을 드린다면 종신보험은 사망과 장애 등 위험 보장이 핵심이라 보시면 됩니다.적립금 운용 실적에 따라 보험금이 증액되실 수 있는 투자 성격이 결합된 상품으로 해약환급금을 연금 형태로 전환하여 노후 자금으로 활용하실 수 있고 가족형의 경우 배우자와 자녀 일부 보장도 가능하다고 보시면 됩니다. 도수치료 관련 보장은 별도의 실손보험으로 청구하셔야 하며 특약 가입 내역에 따라 보장이 변동이 되실 수 있습니다.
부동산
Q. 숙박업은 부동산업이 아닌건지 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.숙박업과 부동산업은 별도로 분류가 됩니다. 숙박업은 숙박 서비스를 제공하는 것으로 하루 및 며칠 단위서비스로 보시면 되고 부동산업은 부동산 매매 및 월세나 전세 형태로 부동산 권리를 제공하는 것입니다.
부동산
Q. 아파트갈아타기하면 디딤돌상환해야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 아파트 갈아타기를 하시는 경우 기존 디딤돌 대출은 상환을 하셔야 하며 새로 구매하시는 아파트에 담보대출은 일반 대출로 전환되어 시중 은행에서 확인을 해보셔야 하기 때문에 금리가 상승하는 상황이라 신중하게 생각하시고 자금 계획을 세우시는 것이 좋습니다
상해 보험
Q. 자동차보험과 운전자보험의 차이가 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차 보험은 사고로 인한 대인과 대물 피해 보상을 하는 보험으로 자동차를 소유하신다면 의무적으로 가입을 하셔야 하는 보험입니다 운전자보험은 교통사고 상해 치료비 부터 입원 통원비와 벌금 및 큰 사고로 인한 변호사 선임 비용과 합의금 지원까지 폭 넓은 자동차 사고로 인한 보장을 해주는 보험이라고 생각하시면 됩니다. 운전자보험은 의무 가입은 아니기에 필요하다 느끼신다면 가입을 하면 됩니다