안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
의료 보험
Q. 용종보험 추천 부탁드립니다 꿀팁도 부탁드려요!
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험이 있으시다면 용종에 대한 부분이 보장이 되는지 먼저 확인을 해보시기 바라며 신한라이프 놀라운 3대 폴립수술보험과 AIA 미니보험 등이 인기니 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 매도일과 매수일 차이날때 전입신고
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매도일과 매수일 차이가 이틀이 생긴다면 이사 날짜를 매수일에 맞추어 조율을 하시는 것이 좋을 것으로 생각됩니다. 그리고 만약 이틀 동안 임시거주를 하신다면 전입 신고를 해두시는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 디에이치 대치 에델루이... 근정당권 설정 후 열쇠 지급??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.조합과 건설사가 금융 문제 해결을 위해 조합원의 소유 아파트에 근저당권 설정을 요구하는 상황으로 입주 예정자들은 근저당 설정 조건과 추가 분담금 문제를 함께 고려하셔야 하는 매우 복잡한 사안이라 보실 수 있습니다
의료 보험
Q. 입원 중 타병원 통원으로 입원중인 병원 감면 실손처리
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손 보험의 경우 감면 또는 환급 후 실제 본인이 내신 의료비만 청구가 가능할 것으로 보입니다. 감면액 -처리 적용시 감면 후 금액 기준으로 보험금이 지급이 됩니다.
부동산
Q. 서울 아파트 계약 취소 건이 4000건...
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 아파트 계약 취소는 실거래 신고 후 잔금 전 해제되는 실제 취소 건이 맞습니다.고가 거래 및 신고가 거래 중심으로 취소가 많아 시세 왜곡 가능성이 있고 일부러 계약 취소를 하며 시세 띄우기를 시도하는 꼼수 거래 또한 존재한다고 볼 수 있을 것 같습니다
부동산
Q. 일자가 아닌 ㅁ자 복도식 아파트는 뭐라고 부르나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 ㅁ자 복도식 아파트는 중정형 아파트 또는 아트리움형 아파트라고 불립니다.중앙에 마당이나 공용공간이 있고 복도가 사각형을 이루는 구조로 사생활 보호에 유리하고 채광 및 통풍이 좋다는 장점이 있습니다
부동산
Q. 첫 아파트 매매 특약 조항 어떤걸 추가 하면 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 매매 시 특약으로 넣어두시면 좋은 것들은 가장 먼저 근저당이 잡혀 있는 물건이라면 말소 특약이 필요하고 계약 전,후 등기 사항 변동 시 계약 해제 및 배상과 임차인이 있다면 명도 및 권리승계 부분과 시설하자에 대한 구체적인 수리 배상과 옵션 및 집기 인계 등을 명확하게 확인하시고 진행하시면 좋을 것으로 보입니다.
부동산
Q. 월세수수료 문의드립니다.....
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 중개수수료를 환산하면 보증금과 월세 곱하기 100을 하신다면 1억 3천 5백만원이 나옵니다.9천만원 초과 6억 이하 구간으로 0.3%를 곱하신다면 40만 5천원이 나오니 참고하시기 바랍니다.인천지역 중개보수 요율이 3천만원~9천만원이 0.4% 6억원 초과가 0.9% 이니 참고하시기 바랍니다.
재산 보험
Q. 화재보험가입시 제3자보험료납입 갠찮나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.화재보험을 가입 후 보험료를 가족 등 제 3자가 납입을 하시더라도 미납만 생기지 않는다면 보장 및 보험금 수령에는 문제가 없습니다.
상해 보험
Q. 이륜차운전자보험 가입했는데 그냥 운전자보험도 가입할수있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이륜차 운전자보험과 자동차 운전자보험은 별도 상품으로 중복 가입이 가능하며 자부상 특약도 두 보험 모두 가능하지만 보험금 지급에 있어 중복 제한이 있을 수 있으니 사전에 확인을 해보시기 바랍니다. 또한 중복 보장 제한은 보험사마다 조금씩 차이가 있으니 약관을 통해 체크해 보시는 것이 좋습니다