안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 아파트 높은층 살면 병 걸리기도 하나요?..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 층수가 고층이어서 병을 일으킨다는 과학적인 증거는 현재 없다고 보시면 됩니다. 고층에서 생활 시 기압과 산소 농도 차이는 미미하여 건강에 큰 영향을 주지 않습니다.또한 일반적으로 10층 이상을 고층으로 정의하고 있습니다
의료 보험
Q. 실손보험에서 의료기관별 자기부담금은 왜 있는 건가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자기부담금이 없다면 가입자가 과도하게 의료 서비스를 이용할 우려로 인한 도덕적 해이를 방지하고 비용이 전액 보험에서 지급이 된다면 보험사의 손해율이 올라 보험료 인상으로 이어지는 것을 억제할 수 있습니다. 또한 의료기관별 치료의 난이도와 비용 차이가 많기 때문에 항목별로 자기부담금 비율이 다르게 적용이 됩니다
의료 보험
Q. 삼성생명 보험 가입 피보험자 신용불량
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.위와 같이 계약자 부모님 피보험자는 아들로 해두시는 것에 대한 보험 가입에 대한 문제 없습니다 신용불량이 보험 가입의 거절 사유가 되지 않습니다. 참고로 한가지 더 말슴드린다면 계약자가 부모님이시라면 아드님 신용불량에 대한 보험 압류도 어렵다고 보시면 됩니다.
부동산
Q. 금리가 채권가격에 영향을 끼치는 주된 이유가 뭘까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.시장금리가 상승을 하면 채권 가격은 하락을 하면서 수익률이 상승이 되는 구조로 채권의 장점은 안정적이면서 위험 분산과 수익 예측이 용이한 반면 단점은 금리 변동에 따른 가격 하락 위험과 발행자가 파산하면 원금과 이자를 상환하기 어려운 가능성과 유동성 위험으로 채권 매매가 어려울 수 있는 점 등이 있습니다
상해 보험
Q. 보험사에서 후유장해진단 재심 요청시
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험사 재심 요청이 들어오신다면 사유를 파악하시고 추가 진단서를 확보하셔서 대응을 하시는 것이 좋다고 보이며 이후에도 보험금 지급을 거절한다면 보험분쟁조정위원회를 통한 조정 신청을 해보시는 방법이 있을 것 같습니다
부동산
Q. 지금 집 사야할까요 기다려야할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 대출 상환에 대한 부담이 적고 장기 거주 계획을 가지고 계신다면 매수하는 것도 괜찮다고 생각합니다. 단기 시세 조정이 나올 수 있겠지만 중,장기적으로는 현재 가치 이상을 꾸준하게 유지할 것으로 생각하고 있습니다. 신중하게 잘 판단하셔서 결정하시기 바랍니다
부동산
Q. 상가 일반괸리비 기본전기료 등 공용관리비 포함 여부 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위 말씀하시는 5가지 모두 공용관리비에 포함이 됩니다. 하지만 장기수선충당금의 경우에는 상가별로 차이가 있어 이 부분만 확인해 보시면 될 것 같습니다
부동산
Q. 계약갱신청구권과 재계약 관련하여 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2020년 12월 개정된 주택임대차보호법에 따르면 임차인은 임대차 계약을 포함한 총 임대차 기간 10년 이내에서만 계약갱신청구권을 1회 행사할 수 있다고 명시가 되었습니다.단 묵시적 갱신은 해당이 계약갱신청구권을 행사한 것으로 보지 않습니다.이 내용을 토대로 말씀드린다면 2023년 임차인이 더 거주를 하겠다는 의사표시를 하면서 금액을 낮추어 재계약이 되면서 갱신청구권은 사용이 된것으로 보입니다.그리고 난 이후 묵시적 갱신이 되었고 그렇기에 현재 2년 뒤 갱신청구권은 없다고 보시는 것이 맞을 것 같습니다
의료 보험
Q. 용종보험 추천 부탁드립니다 꿀팁도 부탁드려요!
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험이 있으시다면 용종에 대한 부분이 보장이 되는지 먼저 확인을 해보시기 바라며 신한라이프 놀라운 3대 폴립수술보험과 AIA 미니보험 등이 인기니 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 매도일과 매수일 차이날때 전입신고
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매도일과 매수일 차이가 이틀이 생긴다면 이사 날짜를 매수일에 맞추어 조율을 하시는 것이 좋을 것으로 생각됩니다. 그리고 만약 이틀 동안 임시거주를 하신다면 전입 신고를 해두시는 것이 좋습니다.