안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 평면도 어디서 구할수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울열린데이터광장이나 서울시 부동산정보조회시스템(https://land.seoul.go.kr)에서 건축물대장 열람 가능거기서 도면 정보는 제한적이지만, 세대 면적/구조 정도는 확인 가능합니다또는 직방 / 호갱노노 / 네이버부동산에 같은 단지의 매물 중 분양 아파트로 올라온 경우, 사진이나 도면이 있을 수 있습니다또 현재 공가(비어 있는 집)라면, 입주 전 SH에 요청하면 실물 확인이 가능할 수 있습니다누군가 거주 중이었다면 SH가 입주 전 정비 및 점검 후 열람 기회를 주는 경우도 있고 SH공사에 집 내부를 사전 확인할 수 있는 일정이나 방법이 있는지 문의해 보세요통상 계약 이후 ~ 입주 전 일정 사이에 사전점검일이나 열람일을 별도로 운영하는 경우가 있습니다. SH 고객센터: 1600-3456계약 대상지, 단지명, 신청자의 이름으로 문의하면 정확한 일정이나 확인 방법을 알려줍니다
부동산
Q. 아파트매도 후 중도금 추가로 받고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자와 협의가 된다면 전혀 문제 없는 요청입니다다만, 반드시 문서로 남기고, 중개인과 함께 정리를 하시기 바랍니다제안 시에는 매수자에게도 실익이 있다는 점을 강조하셔야 수긍 가능성이 높아집니다
부동산
Q. 의정부 망월사 보증금 월세적절한지, 안전한지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.엘리시아는 보증금 6,800만 원, 월세 27만 원으로 평균선과 비슷하거나 소폭 상회하는 수준입니다.관리비 포함된 점도 고려하면 전체적인 월 부담은 안정적이라 할 수 있습니다시장평균 대비 크게 과하거나 저렴하지 않고, 합리적인 수준입니다보증보험에 가입이 되고 대출이 없다는 점은 안심이 되는 부분입니다소음이나 다른 부분을 잘체크하셔서 계약하시기 바랍니다
부동산
Q. 이삿날이 한달반 앞당겨 나가게되었을때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라 방이 8월 27일에 계약이 됐는지도 모르겠습니다임대인이 그날 보증금을 준다고 할때는 그날 돈이 되든지 ,계약이 됐든지 입니다만기전이기때문에 임대인과 그런 날자협의가 먼저 되어야 합니다보증금을 그때 받으면 전출은 안하시는게 좋고 짐몇가지도 두시는게 좋습니다
부동산
Q. 집 매수시 장기수선충담금 부담은 누가 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선 충당금은 만약에 세입자가 있으면 매도자가 세입자한테 줘야 하는 돈입니다아마 선수관리 예치금인가 봅니다선수관리예치금은 매수자가 매도자에게 줘야 하는 돈입니다나중에 질문자님도 나가실때 또 받아서 나갑니다