안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 물류창고를 지을려면 밭이나 논 아니면 임야를 사면 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.밭, 논, 임야를 산다고 해서 무조건 물류창고를 지을 수 있는 것은 아닙니다반드시 토지의 용도지역, 용도지구, 지목, 도로 접합 여부 등을 확인하고,지자체의 개발 허가 또는 건축 허가를 받아야 합니다경우에 따라 허가가 매우 까다롭거나 불가능할 수도 있습니다계획관리지역이 가장 유망합니다논·밭·임야 중에서도 계획관리지역의 밭 또는 임야가 물류창고 허가 가능성이 가장 높습니다도로 접합 4m 이상 도로와 접해야 건축 가능합니다잘알아보고 선택을 하시기 바랍니다
부동산
Q. 침체되고 있는 부동산 시장 올 하반기에 다시 활성화 될 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올해 하반기 부동산 시장이 침체에서 회복될 수 있을지에 대한 전망은 금리 인하, 실수요 회복, 공급 조절 등 다양한 요소에 달려 있습니다부분적 회복은 가능하겠지만 전면적인 상승세는 아직 제한적입니다금리 인하 기대감과 실수요 회복이 맞물리면서 서울과 수도권 중심의 회복은 가능성이 있지만 광역시 및 지방은 회복이 더딜 수 있고, 전체적인 시장 반등세는 제한적일 수 있습니다---
부동산
Q. 이사시 가스비랑 전기세는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사몇일전에 가스공사에 전화해서 몇일에 이사한다고 그날 시간약속을 미리하고 그날 가스끊고 정산하시면 됩니다전기는 그날 사용량을 체크해서 전기공사에 전화해서 정산하시면 되는데 부동산에서 체크할것으로 봅니다잘모르겠으면 부동산에 전화해서 자세히 물어보면 알려줍니다이사잘하시기 바랍니다
부동산
Q. 아파트 비올때 베란다 물떨어짐 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 관리사무소에 먼저 통보하세요공용부 문제인지, 전유부 문제인지 판단 기준도 관리사무소가 도와줄 수 있습니다공용 외벽 누수라면, 입주자대표회의/관리비로 공사 가능성도 있습니다누수 원인 파악이 가장 먼저입니다 관리실에 알리고 누수 탐사를 하시는게 순서입니다외벽 실리콘 코킹이 원인일 수도 있지만,베란다 바닥 미세 균열, 배수구 문제, 창틀 실리콘, 배관 연결부, 방수층 파손 등 다양한 원인이 있을 수 있습니다원인을 모르고 코킹부터 하면 쓸데없는 비용 낭비 , 문제 해결이 안될수도 있습니다 1차적으로 '누수 탐지 전문업체를 불러서 원인을 정확히 진단받는 게 우선이고 결과에 따라서 공사를 하시면 됩니다
부동산
Q. 국내 저가항공사 주식관련한 질문이에요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LCC 주가 정체는 업황 문제 , 개별 기업 문제가 복합적으로 작용 합니다실적 회복에는 유가/환율 안정과 해외여행 수요 회복이 필수입니다2025년 상반기 이후 금리 인하 및 소비 개선 기대감이 주요 변수로 보입니다구조조정 여부에 따라 일부 기업만 살아남아 주가 반등 가능성이 있을수 있습니다