안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 시골에 일반 농지를 매입해서 그땅에 일반
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지인의 말은 대부분 맞습니다일반 농지 위에는 원칙적으로 주택을 지을 수 없습니다. 시·군·구청 농지관리과, 건축과에 문의해보시기 바랍니다
Q. 주택 구입에 의한 퇴직금 중간정산 질의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축물이 없는 토지를 소유하고 있다면, 무주택자로 간주되며 퇴직금 중간정산 사유인 무주택자의 주택 구입에 해당이 될수 있습니다단, 회사 인사규정이나 노사합의에 따라 추가 요건이 있을 수 있으므로, 회사 인사팀에 사전 확인을 해보시기 바랍니다---
Q. 주택...............
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대주택은 공공기관(한국토지주택공사 LH, 지방도시공사 등)이 소유하고, 저렴하게 임대(임시 거주)할 수 있게 해주는 주택입니다따라서 임대주택을 구매하는 건 원칙적으로 불가하며, 임대 기간이 끝나고 분양 전환이 되는 경우에만 구매가 가능합니다.,공공임대주택 (영구임대, 국민임대, 행복주택 등)주로 무주택 세대주가 대상입니다현재 아버지 명의로 주택이 있다면, 원칙적으로 공공임대주택 신청은 불가합니다어떤 상황인지 확인해보시고 사이트 들어가서 자세하게 확인을 해보시기 바랍니다
Q. 장판 가격 변동에 경제학 원리가 숨어있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나19 이후 리모델링·인테리어 수요가 증가했고 집에 머무는 시간이 길어지면서 셀프 인테리어 수요가 많아졌고, 이에 따라 장판을 포함한 마감재의 소비가 증가했습니다장판의 주요 원재료인 PVC(폴리염화비닐)는 석유 기반 제품이고 공급망 문제가 발생하거나 원재료 수급이 어려워지면 생산량이 줄어들 수 있습니다 수요는 많아지고 공급이 줄어들면 가격은 오릅니다이는 아주 전형적인 시장 가격 반응입니다.또 환율 영향으로 수입 원자재 구매시 비용이 증가합니다
Q. 청약 가점 낮은데 분양 도전해볼만 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년부터 민영주택의 추첨제 비율이 기존 25%에서 40%로 확대되었습니다 추첨제는 가점과 무관하게 무작위로 당첨자를 선정하므로, 가점이 낮아도 당첨될 수 있는 기회가 늘어났습니다대형 평형은 상대적으로 경쟁률이 낮고, 추첨제 물량 비율이 높아 가점이 낮아도 당첨 확률이 높습니다 민영주택에서는 추첨제로 여러 번 청약을 시도할 수 있고 다양한 지역과 단지에서 추첨제 청약에 도전하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다