몸과 마음이 건강한 윤관열 변호사.
부동산·임대차
Q. 청약저축 >주택청약종합저축 전환시 가입기간인정및 예치금 또내야하나요?
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.주택청약종합저축으로 전환하면 민영주택 청약에서 가입기간은 전환 후부터 새로 계산되므로, 전환 후 6개월이 지나야 1순위 자격을 갖출 수 있습니다.기존 청약저축의 납입금액이 면적별 예치금(200만 원)을 초과하므로, 추가 예치금은 필요하지 않습니다.
기타 법률상담
Q. 체포영장이 발부되었는데 응하지 않을 수 있나요?
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.체포영장이 발부된 경우 소환에 응하지 않으면 강제 체포될 수 있습니다. 체포영장은 법원의 허가를 받은 강제력 행사로, 소환 불응 시 경찰이 직접 체포를 집행할 권한을 갖게 됩니다. 소환에 응하지 않으면 상황이 더 악화될 수 있으니 체포 전에 자진 출석하는 것이 좋습니다.
기업·회사
Q. 1인법인 대표이사 중임 등기 신청기한 문의드립니다.
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.중임등기신청은 대표이사 만기일(2024년 12월 8일)로부터 2주 이내(2024년 12월 22일)까지 등기소에 제출해야 합니다.
부동산·임대차
Q. 상가관리비 장기체납을 징수할 수 있는 방법에대한 문의 드립니다.
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.단전, 단수, 화장실 사용 금지 등은 원칙적으로 허용되지 않습니다. 이는 사용자의 기본적인 권리를 침해할 수 있어 불법 행위로 간주될 가능성이 높습니다.체납된 관리비에 대해 구상권 청구 소송을 제기할 수 있습니다. 이를 통해 법적 판결을 받아 체납금을 강제 집행할 수 있습니다.관리비 연체가 장기화되어 계약서에 명시된 의무를 위반하는 정도라면, 임대차 계약 해지가 가능할 수 있습니다. 다만, 이는 계약서의 내용에 따라 달라지며, 명확한 해지 사유를 입증해야 합니다.
기타 법률상담
Q. 법적으로 항공기 사고가 나면 사고조사는 누가하고 재난의료지원팀은 어떻게 진행 되나요? 재난 수습본부장은 누가 하나요?
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.항공기 사고 발생 시, 사고 조사는 국토교통부 항공철도사고조사위원회(ARAIB)가 주관하며, 필요한 경우 국제조약에 따라 외국 조사기관과 협력합니다. 재난의료지원팀(DMAT)은 지역별 재난응급의료센터를 중심으로 구성되며, 현장에서 피해자 구조와 응급 처치를 담당합니다. 재난 수습본부장은 지자체장이나 중앙재난안전대책본부장(행정안전부 장관)이 상황에 따라 맡아 수습을 총괄합니다.
형사
Q. 형사사건에서 변호사를 선임하는 이유와 그 중요성은 무엇인가요?
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.형사사건에서 변호사를 선임하는 이유는 법적 절차를 정확히 이해하고, 효과적으로 대응하며, 피의자의 권리를 보호하기 위함입니다. 변호사는 증거 수집, 법리 검토, 재판 전략 수립 등을 통해 사건 해결을 유리하게 이끌고, 불필요한 법적 리스크를 줄이는 데 중요한 역할을 합니다.
기타 법률상담
Q. 직거래 마트에서 유통기한 지난 기성품 판매 처벌되나요?
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.유통기한이 지난 기성품을 판매하는 행위는 「식품위생법」 위반으로 처벌됩니다.사건 접수부터 마무리까지 직원이 아닌 변호사만이 의뢰인과 직접 소통하는 법률사무소 조이의 윤관열 변호사입니다.감사합니다.
부동산·임대차
Q. 토요일 이사라 대항력의 빠른 확보를 위해, 금요일이나 목요일에 전입신고를 미리 하려 하는데,1~2일전 미리 전입신고를 하려면 어떻게해야하는지,어떤 서류를 챙겨야하는지 알려주세요
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.전입신고를 1~2일 전에 하려면 주민센터를 방문해 전입신고서를 작성하고, 임대차계약서(원본 및 사본)와 신분증을 제출하면 됩니다. 이사 예정일을 설명할 수 있는 자료를 준비하고, 원하면 확정일자도 함께 받을 수 있습니다.
민사
Q. 이런 경우에 폰 보험으로 보상을 받을 수 있는지(상거래법 등)
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.LG폰이 갑작스럽게 작동하지 않는 경우, 폰 보험으로 보상받을 수 있는지는 보험 약관에 따라 다릅니다. 대부분의 보험은 파손이나 분실을 대상으로 하며, 기기의 자체적인 고장은 보상 대상이 아닐 가능성이 높습니다. 따라서 약관을 확인하거나 보험사에 문의하실 것을 권유드립니다.
부동산·임대차
Q. 부동산 계약 시 주의해야 할 법적 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.가장 먼저 확인해야할 부분은 부동산 등기부등본상 당사자분에게 불리한 제한사항이 없는지 여부를 확인하실 것을 권유드립니다.그 이후 부동산계약서 상 담보책임와 채무불이행에 따른 손해배상 등에 있어서 당사자분에게 일방적으로 불리한 것은 없는지를 확인하시는 것이 중요할 것으로 사료됩니다.