안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
Q. 아파트 매매시에 중도금 지불 후 잔금을 소유권 이전 등기 전에 지불해도 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 매매 순서는1. 계약서 작성 및 계약금 지급2. 중도금 지급3. 잔금 지급4. 세금 납부 및 소유권 이전 입니다.매수자가 잔금을 지급해야 소유권 이전 등기가 가능합니다.
Q. 동종업종이 같은상가시설에 들어올 수 있나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.대기업 프랜차이즈가 아닌이상 동종업종이 한 건물에 들어오는 것이 불법은 아닙니다.건물주가 건물 활성화를 위해 다양한 업종을 받는 것이 아닌이상 막을 방법은 없습니다.
Q. 아파트 매수인이 중대하자 보수요구로 소송하겠다고 합니다. (등기 이전 신청 완료) 매도인인 제가 보수해줘야하는걸까요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.먼저 확인할 것은 시점입니다.통상 잔금일로부터 6개월이 지나면 매매하자의 중대하자를 제외한 하자는 매도인의 책임이 없습니다.중대하자는 벽체 균열, 누수, 불법구조변경 등등은 6개월 이후에도 고지여부, 의도적 숨김 시 매도인에게 책임을 물 수 있습니다.노후로 인한 문틀어짐, 타일 부풀어오름 등은 중대하자로 보기 무리가 있어보입니다.감사합니다.
Q. 집매매가 빨리 될수있게 하는 방법있을까요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.부동산을 빠르게 매매할 수 있는 방법은 2가지입니다.첫째는 가격이 시세보다 저렴해야하고,둘째는 내부가 깔끔하여 보수 등 추가비용 발생이 없이 사고싶은 마음이 들어야합니다.감사합니다.
Q. 집주인이 사망한경우 전세금 어떻게 돌려 받을 수 있는지 궁금해요
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.임대인의 사망 시 임대인의 상속 순위에 따라 가족에게 재산은 상속되며 상속받은 가족이 임차인의 보증금 반환의무를 갖습니다.상속 가족에게 전세금 반환받으시면 됩니다.