안녕하세요 윤민선 금융 세무 가상화폐 전문가입니다.
Q. 미국 장기투자 종목 추천부탁드립니다
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.5년에서 10년을 바라보는 장기투자 관점에서는 , 단기적 노이즈보다 기업의 본질 가치와 성장 잠재력에 집중하는 것이 중요합니다.현재 미국 주식시장은 고금리와 지정학적 불확실성 등의 영향으로 기술주 중심의 일부 종목만 상승하고 있으며 , 다수의 우량주와 가치주는 상대적으로 저평가된 상태입니다.이 가운데 미래 성장성과 안정성을 겸비한 몇 가지 종목을 추천합니다.첫째 , Alphabet (GOOGL) 는 AI , 클라우드 , 광고 , 유투브 등 다양한 핵심 산업을 보유한 기업입니다.메타와는 달리 비교적 보수적인 지출과 안정된 현금흐름이 강점이며 , 현재 주가수익비율 (PER) 이 과거 대비 낮은 수준에서 거래되고 있어 저평가 구간으로 판단됩니다.AI 경쟁에서도 자체 개발한 Gemini , DeepMind 기술력이 강점으로 부각되고 있습니다.둘째 , Berkshire Hathaway (BRK.B) 는 워렌버핏이 이끄는 가치투자의 상징입니다.이 회사는 경기 방어적 포트폴리오와 막대한 현금을 바탕으로 금리 변동 , 경기 침체 등 다양한 리스크에 대응할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.특히 Apple , Chevron , Coca-Cola 등 우량기업에 장기 투자하고 있어 간접 분산투자의 효과도 기대할 수 있습니다.셋째 , Pfizer (PFE) 는 코로나 백신 이후 성장세가 꺾였다는 평가를 받으며 주가가 하락했지만 , 여전히 강력한 파이프라인과 배당 매력을 지닌 제약기업입니다.2024~2025년을 기점으로 새로운 항암제와 희귀질환 치료제가 출시 될 예정이며 , 저금리 국면 전환 시 방어적 성격이 더욱 부각될 수 있습니다.마지막으로 , Intel (INTC) 은 반도체 사이클에서 한동안 뒤처졌지만 미국 내 반도체 공장 투자와 정부 보조금 수혜로 부활 가능성이 제기되고 있습니다.특히 AI 서버용 GPU , 파운드리 사업에 대한 기대가 서서히 반영되는 중이며 , 현재 주가는 여전히 저평가되어 있다는 분석이 많습니다.결론적으로 , 장기투자자는 단기 모멘텀보다는 기업의 내재가치 , 산업 구조 , 경쟁력에 기반한 종목을 선택하는 것이 바람직합니다.상기 종목들은 시장의 단기 변동성 속에서도 5년 이상의 시간을 두고 투자할 만한 충분한 이유를 가진 우량 저평가주로 , 분산투자 전략과 함께 접근하면 리스크를 줄이면서도 안정적인 성과를 기대할 수 있습니다.
Q. 현재 비트코인만 상승하고 있던데, 비트코인의 상승을 이끄는 이유가 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.최근 시장에서 비트코인만 유독 상승하고 있는 현상은 몇 가지 주요 요인으로 설명될 수 있습니다.이는 단순한 수요와 공급을 넘어서 , 시장의 구조적 변화와 심리적 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.첫째 , 기관투자자의 비트코인 중심 접근이 결정적입니다.2024년 초 미국에서 승인된 비트코인 현물ETF는 기존의 전통 금융 자금이 알트코인보다는 훨씬 더 규제 친화적이고 신뢰할 수 있는 비트코인에 집중되도록 만들었습니다.이로 인해 기관은 알트코인보다는 비트코인을 매입하며 가격 상승을 견인하고 있습니다.특히 연기금이나 헤지펀드 같은 보수적인 투자 주체는 리스크가 상대적으로 낮은 비트코인을 선호합니다.둘째 , 글로벌 유동성 회복 신호가 비트코인으로 먼저 흘러들어오고 있습니다.최근 미국의 금리 인하 기대와 더불어 환율 하락 , 금값 하락은 위험자산 선호 심리를 자극하는데 , 이중에서도 ' 디지털 금 ' 으로 불리는 비트코인이 가장 먼저 반응하는 것입니다.금에서 이탈한 일부 자금이 비트코인으로 유입되는 것도 상승 요인 중 하나입니다.셋째 , 시장의 ' 도미넌스 현상 ' 입니다.불확실한 장세에서는 알트코인보다는 비트코인에 먼저 자금이 유입되는 경향이 있습니다.이는 과거 강세장 초입에서 반복되던 패턴으로 , 비트코인이 먼저 오르고 그 후 시장 분위기가 본격적으로 개선되면 알트코인들이 따라오게 됩니다.즉 , 지금은 ' 비트코인 중심 강세장의 초입 ' 일 가능성이 있는 셈입니다.마지막으로 , 비트코인 상승은 ETF 자금 유입 , 금리 기대 변화 , 금 및 환율의 하락 , 그리고 심리적 안전자산 선호 등이 결합된 결과입니다.알트코인의 시세는 이러한 흐름이 확실히 굳어진 후에야 뒤따라 움직일 가능성이 높습니다.
Q. 변기 물탱크 파손 교체를 임차인이 해줘야 하나요?
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.임대차 관계에서 시설물의 파손에 대한 수리 책임은 원칙적으로 그 원인과 경위에 따라 달라집니다.일반적으로 ' 주택임대차보호법 ' 및 민법 제623조에 따르면 , 임대인은 주택을 사용 ㆍ수익에 적합한 상태로 유지할 의무가 있으며 , 임차인은 통상적인 사용 범위를 초과해 고의나 과실로 손해를 입혔을 경우 수리 책임을 집니다.본 사례에서는 임차인이 입주한 지 약 11개월 되었고 , 평소에도 변기에서 이상한 소리가 계속 났다는 점 , 집주인도 그 소리를 인지하고 있었던 점 , 그리고 전문가의 견해가 시공상의 하자 및 수평 불균형으로 인한 구조적 문제를 지적하고 있는 점에서 , 해당 파손이 임차인의 과실이 아닌 설비자체의 결함이나 노후화 , 혹은 초기 시공 하자로 인한 것이라는 가능성이 높습니다.또한 변기 물탱크는 임차인이 일상적으로 사용하는 시설물에 포함되지만 , 이는 ' 소모품 ' 이 아니라 ' 건물 부속의 주요 설비 ' 로 보아야 하므로 , 노후나 시공결함으로 인한 파손은 임대인의 유지 ㆍ 보수 책임 범위에 속한다는 것이 일반적인 판례와 해석입니다.결론적으로 , 임차인이 고의로 파손한 것이 아니고 , 사용상 중대한 과실이 없다면 임차인이 원상복구 의무를 부담할 사안은 아닙니다.집주인이 끝까지 부담을 요구한다면 , 전문가의 진단서나 입주 초기 사진 , 혹은 집주인과의 대화 기록 등을 통해 객관적 자료를 확보해두는 것이 바람직합니다.이사 전까지 협의가 안된다면 , 보증금 분쟁으로 이어질 수 있으므로 법률구조공단 등 무료 법률 상담도 고려해볼 수 있습니다.
Q. 네이버는 과거 전고점을 돌파할까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.네이버는 코로나19 팬데믹 시기 비대면 경제의 수혜주로 부상하며 주가가 큰 폭으로 상승했습니다.재택근무 , 온라인 쇼핑 , 디지털 콘텐츠 수요의 급증은 네이버의 광고 , 커머스 , 웹툰 등 주요사업 부문에 직접적인 성장기회를 제공했고 , 시장에서는 이를 반영해 네이버 주가를 2021년 최고 약 45만 원까지 끌어올렸습니다.그러나 팬데믹 이후 금리 인상 , 경기 둔화 , 글로벌 빅테크 조정 등의 요인이 겹치며 성장 기대에 제동이 걸렸습니다.특히 광고 시장 위축과 라인ㆍZ홀딩스 관련 일본 사업 리스크 , 고평가에 대한 부담이 투자심리를 약화시키며 주가는 점차 하락세를 보였습니다.그럼에도 불구하고 , 네이버는 AI , 클라우드 , 글로벌 콘텐츠 시장에서 꾸준히 신사업을 확대하고 있습니다.하이퍼클로바X를 중심으로 한 생성형 AI 경쟁력 강화 , 북미 ㆍ일본 중심의 웹툰ㆍ웹소설 시장 확장 , 스마트스토어와 네이버페이를 통한 커머스 ㆍ 핀테크 성장 등은 중장기 성장의 동력으로 평가받습니다.따라서 장기적으로 네이버가 과거 전고점을 회복할 가능성은 존재하지만 , 이는 단순한 시장 회복이 아닌 본업 수익성 개선과 신사업에서의 실질적인 성과 도출이 병행되어야 가능할 것입니다.단기 급등보다는 점진적인 회복이 더 현실적인 전망입니다.
Q. 왜 증권사의 목표가는 변동이 클까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.증권사의 목표가가 1년도 안 되어 크게 변동하는 이유는 , 그 산정 방식이 본질적으로 예측에 기반하며 시장환경에 민감하게 반응하기 때문입니다.목표가는 통상적으로 해당 기업의 향후 12개월 실적을 예측하여 , 이를 바탕으로 적정 주가를 산출하는 방식으로 결정됩니다.여기에는 PER (주가수익비율) , PBR (주가순자산비율) , DCF (현금흐름할인법) 등이 활용되며 , 이때 사용되는 전제 조건은 경제 상황 , 산업 전망 , 금리 , 환율 , 수요 ㆍ공급 변화등 다양한 외부 변수에 따라 달라집니다.예를 들어 , 기업의 실적이 예상보다 부진하거나 , 금리가 급격히 오르거나 , 지정학적 리스크가 발생하는 경우 , 미래 실적에 대한 기대가 낮아지면서 목표가는 조정될 수 밖에 없습니다.또한 증권사 애널리스트들은 수시로 기업 IR , 실적 발표 , 산업 흐름 등을 반영하여 리포트를 업데이트하기 때문에 , 과거의 목표가가 유지되기보다는 지속적으로 재조정되는 것이 일반적입니다.결론적으로 , 목표가는 ' 정답 ' 이 아니라 , 당시 시점에서의 예측치에 불과하며 , 이를 맹신하기보다 투자 판단의 참고 자료로 활용하는 것이 바람직합니다.