안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 사실 요즘에는 신문을 보지 않는데 신문같은 경우에는 어떻게 경영을 해나가나요
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.대한민국 신문사는 다양한 수익 모델을 통해 경영을 이어가고 있습니다. 아래는 그중 일부입니다.신문사는 광고를 유치하여 수익을 창출합니다. 광고는 기업이나 단체가 제품이나 서비스를 홍보하기 위해 신문 지면이나 인터넷 사이트에 게재하는 것입니다. 일부 독자들은 신문 구독을 신청하고 구독료를 지불합니다. 구독료는 신문사의 주요 수입원 중 하나입니다.신문사는 인터넷 사이트를 운영하여 기사를 제공합니다. 인터넷 기사를 보기 위해 독자들은 인터넷 사이트에 접속하고, 신문사는 이에 대한 이용료를 받습니다. 신문사는 출판 사업을 통해 수익을 창출합니다. 신문사에서 발행한 책이나 잡지 등을 판매하여 수익을 얻습니다.신문사는 교육 사업을 통해 수익을 창출합니다. 신문사에서 주최하는 강연회나 세미나 등에 참석하는 사람들로부터 참가비를 받습니다.신문사는 문화 사업을 통해 독자들에게 다양한 문화 콘텐츠를 제공하고, 이를 통해 브랜드 이미지를 강화합니다.위와 같은 방법으로 대한민국 신문사는 경영을 이어가고 있습니다. 물론, 신문사마다 경영 상황이 다르기 때문에, 어떤 신문사는 위의 방법 중 일부를 적극적으로 활용하고, 어떤 신문사는 다른 방법을 모색해야 할 수도 있습니다.
Q. 시골에 가면 빈집이 많은데요 왜 안파는걸까요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.빈집을 팔지 않는 이유는 일부 사람들은 고향에 대한 애착이 강하여, 집을 팔지 않고 보존하고자 합니다. 이들은 집이 자신의 정체성과 추억을 담고 있다고 생각하며, 이를 후손들에게 물려주고 싶어합니다. 일부 사람들은 빈집을 상속 문제로 인해 팔지 않을 수 있습니다. 만약 집을 팔 경우, 상속인들 간의 분쟁이 발생할 수 있기 때문입니다. 일부 사람들은 빈집을 팔고자 하지만, 적절한 가격을 받지 못할 것이라고 생각하여 팔지 않을 수 있습니다. 일부 사람들은 빈집을 보유하고 있으면 향후 재개발이나 재건축 등의 기회가 있을 것이라고 기대하여 팔지 않을 수 있습니다. 일부 사람들은 빈집을 보유하고 있으면 세금 혜택을 받을 수 있기 때문에 팔지 않을 수 있습니다.일부 사람들은 빈집을 다른 용도로 활용할 계획이 있어서 팔지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 예술가들이 빈집을 작업실로 사용하거나, 관광객들에게 숙박 시설로 제공하는 등의 방법이 있습니다. 이러한 이유 외에도 다양한 이유로 시골의 빈집들이 매매가 되지 않고 있습니다.
Q. 다른나라들도 대한민국처럼 부동산 문제가 크게일고 있나요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.한국처럼 부동산 가격이 크게 상승한 국가는 여럿 있습니다. 그 중 대표적인 국가들은 미국은 코로나19 이후 재택근무가 증가하며 도심 외곽의 주택 수요가 늘었고, 이로 인해 주택 가격이 크게 상승했습니다. 중국은 경제 성장과 함께 부동산 시장이 빠르게 성장했고, 최근에는 정부의 규제 강화로 인해 가격이 하락하는 추세입니다. 영국은 브렉시트 이후 경제 불확실성이 증가하면서 부동산 가격이 상승했습니다.캐나다는 이민 정책으로 인한 인구 증가와 저금리 기조가 지속되면서 부동산 시장이 호황을 누리고 있습니다. 호주는 코로나19 이후 경제 회복 과정에서 부동산 가격이 크게 올랐습니다. 각 나라마다 부동산 시장의 상황은 다르며, 정부의 정책과 경제적 요인 등이 영향을 미칩니다. 부동산 가격이 상승하는 것은 일반적으로 경제 성장과 인구 증가 등의 긍정적인 신호로 해석될 수 있지만, 과도한 상승은 버블 붕괴 등의 위험을 초래할 수 있으므로 적절한 규제와 대책이 필요합니다.
Q. 아파트 가계약후 일주일후 철회하면 가계약금 돌려받을수 있을까요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.가계약도 계약의 일종이기 때문에 원칙적으로는 돌려받기 어렵습니다. 그러나 다음과 같은 경우에는 가계약금을 돌려받을 수 있습니다.계약 내용이 확정되지 않은 경우: 계약의 중요 내용인 매매목적물, 매매대금 등이 확정되지 않은 상태에서 가계약금을 지급한 경우에는 가계약금을 돌려받을 수 있습니다. 가계약금이 소액인 경우: 가계약금이 소액인 경우에는 계약 체결 의사가 불분명하다고 볼 수 있으므로, 가계약금을 돌려받을 수 있습니다. 가계약금을 지급할 때 계약이 체결되지 않을 경우에는 가계약금을 반환한다는 특약을 한 경우에는 가계약금을 돌려받을 수 있습니다. 위의 경우 외에는 가계약금을 돌려받기 위해서는 상대방과 합의를 하거나 소송을 제기해야 합니다.
Q. 본인 소유의 아파트나 땅 같은걸 확인하는 방법이
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.본인 소유의 아파트나 땅을 확인하는 방법은 국토교통부의 '내 토지 찾기 서비스' 활용, 본인 명의로 된 전국의 토지 소유 현황을 조회할 수 있습니다. 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 본인 인증을 하면 됩니다.본인 신분증을 지참하여 시군구청을 방문하면 본인 소유의 토지나 아파트를 조회할 수 있습니다.대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr) 에서 부동산 등기 열람/발급 메뉴를 선택한 뒤, 간편 검색이나 소재지번으로 찾기, 도로명주소로 찾기, 고유번호로 찾기 중 하나를 선택하여 소유 부동산을 확인 가능합니다.위 방법들 중에서 본인이 편한 방법을 선택하여 소유 부동산을 조회하시면 됩니다.