안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
Q. 상속받은토지를 배우자에게 증여하고 5년 이내에 매도한다면 양도세는?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 배우자로부터 토지를 증여받은 이후 10년(2022.12.31. 이전증여분은 5년) 이내에 증여받은 토지를 유상으로 양도하는 경우에수증자인 양도자는 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 수증자인 양도자의 취득가액은 증여받은 재산가액이 아닌당초 배우자의 취득가액을 기준으로 하는 것입니다.따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 상가 매매시 건물분 부가세 문제 (포괄양수도, 일반과세)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 일반과세자로 등록된 사업장의 부동산을 포괄양도양수받는 경우 양도하는 사업자가 부가가치세 일반괒세자인 경우 양수받는 자도부가가치세 일반과세자에 해당되어야만 부가가치세법상 사업장에 대한포괄양수도 규정이 적용되는 것입니다.이 경우 건물에 대하여 부가가치세 세금계산서를 발행 교부하지 않는 것이며,부가가치세도 거래징수하지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 자경 하던 상속농지 매도시 세금 문제질문
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 부모님)의 사망일 이전에 세법상요건 충족한 농지를 8년 이상 재촌자경한 이후 자녀에게 상속이 된경우 피상속인과 상속인의 자녀의 재촌자경기간을 합산하여 8년이상 농사를 짓고 소득금액 요건 등을 충족한 경우 양도소득세를1년간 1억원, 5년간 2억원 범위니에서 세액감면을 적용 받을 수있습니다.양도소득세 예정신고 대행 수수료는 세무사 님과 협의하여 결정할수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 증여도 양도차액에 대한 양도세를 납부해야 하나요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님으로부터 자녀가 주택을 증여받는 경우 증여받는 날로부터3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까 수증자인 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여받는 주택에 대하여 시가(=매매사례가액, 감정평가액 등)반영하여 증여재산가액을 결정해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 부가가치세 신고 가맹점카드회원번호
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자의 부가가치세 예정 또는 확정신고 납부시기업 신용카드를 사용하여 매입을 한 경우 신용카드로 결제한매입전표에 매입처에서 발행한 승인번호, 사업자 본인의 기업신용카드 번호 등을 기재하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.