안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
취득세·등록세
Q. 가족관계가 아닌 세대원 취득세 문의드려요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 세대원의 범위에는 본인 및 배우자, 만 30세 미만의 자녀, 주소 및생계를 함께 하는 본인 및 배우자의 직계존속, 형제자매 등은 모두 세대에해당됩니다.따라서, 친인척이 아닌 사람은 세법상의 세대에 해당하지 아니함으로 주택취득시 주택수에 영향을 주지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 귀금속업 카드 수수료율이 얼마인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 신용카드 가맹점으로 가입을 하고 물품 등을 판매하고그 대가를 신용카드, 체크카드 등으로 결제를 받고 이후에 판매대금을신용카드 회사로부터 받는 경우 신용카드 회사는 판매대금에서 수수료를차감한 후의 금액을 입금하게 됩니다.이 경우 신용카드, 체크카드 수수료는 신용카드 회사별로 업종별로 정하는것임으로 신용카드 회사에 문의를 해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 인스타에서 매거진 계정을 운영 중인데 사업자 신고를 해야 하는지 고민 중입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 SNS 계정을 운영하면서 해당 계정에서 물품 등을 판매 또는광고수익을 얻는 경우 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 영위하는 경우 사업자에 해당하게 되어 사업자등록을 해야 합니다.이 경우 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고납부 등을 해야 합니다.사업자등록 관련 내용은 세무사 사무소에., 상표 등록 관련한 부분은변리사 사무소 또는 특허법인에 의뢰를 해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 기존 임차인에게 지급된 퇴거합의금은 필요 경비에 들어가나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산 등의 매매계약에 따른 인도의무를 이행하기 위하여 양도자가 지출하는 명도비용은 필요경비로 처리 가능합니다.또한 양도자가 지출하는 '퇴거합의금'은 필요경비 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 5억짜리 아파트 매매시 등록면허세 질문드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 대출을 받기 위하여 금융회사에서 금전소비대차계약을 하는경우 근저당 설정에 따른 등록면허세는 통상 근저당 채무자가 부담을하게 됩니다.근저당 설정에 대한 등록면허세는 근저당액이 2.5억원인 이라고 가정한경우 채권금액의 0.2%가 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 주택관련 취득세 질문이있습니다..
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 조정지역에 1주택 및 비조정지역에 1주택을 보유하고 있는상태에서 추가로 비조정지역애 1주택을 추가로 취득시 전용면적85㎡ 이하인 경우 8.4%의 취득세가 적용되며, 전용면적 85㎡초과하는 경우 9.0%의 취득세가 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 집 매도 할때 양도소득세 신고 필수인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트를 유상으로 취득하여 양도하는 경우 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도차손이 발생한 경우라도 양도소득세 예정신고는 해야합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 아파트에 살다가 아파트 재건축하고 다시 압주해서 살 경우, 재건축기간은
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득후 재건축이 진행된 이후에 다시 아파트로 완공되어보유하다가 양도하는 경우 주택으로 보유한 기간에 대해서만 3년 이상 보유후 양도시 장기보유특별공제 적용 및 2년 이상 보유시 양도소득세 기본세율적용이 가능합니다.또한 비과세요건 충족시에는 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여양도소득세가 비과세되는 것입니다.재건축기간은 거주기간에 포함되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1세대2주택인 어머니의 시골주택을 자녀가 증여 받은 후, 일반주택을 처분하고 증여 받은 자녀가 다시 어머니에게 시골주택을 증여한다면?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 어머니가 상속받은 주택을 세대분리되어 있는 자녀에게 증여를 한 이후새로운 주택을 취득하여 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.2) 어머니가 1주택을 취득하여 보유 후 양도한 이후에 다시 자녀가 어머니에게 주택을 증여한 경우 어머니는 증여에 따른 취득세를 신고 납부해야합니다.이 경우 어머니가 양도한 주택의 양도와는 무관하게 1세대 1주택에 해당합니다.3) 주택에 대한 증여 후 합의 해제를 하더라도 증여등기 후 3개월 이후 6개월이내에 하는 경우 당초 증여는 증여세 과세되며, 반환되는 증여는 증여세 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 금투세가 폐지될거라는 얘기가 많은데요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어 있는 해외상장주식을 당해 과세기간에 양도하는 경우 연간 양도차익이250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세확정신고 납부를 해야 합니다.금융투자소득세 폐지안이 여야의 합의로 폐지하기로 하는 것과 관련하여 해외상장주식 양도소득세 신고 납부는 종전대로 그대로 시행되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.