안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 재개발 신탁사업에서 신탁등기 관련 질문
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발시 소유주는 개발전문 기관인 신탁회사에 의뢰하여 일정수수료를 지불하고 확실한 사업진행을 위하여 위탁하게 됩니다 따라서 손해시는 산탁뢰사에서 일정슈준 손해배상을 담당하며그러나 계약중에는 모든 사용권을 신탁회사에 위임하기 때문에 신탁회사의 사전 승인 없이는 자유로이 거래를 할 수 없습니다 그리고 신탁회사와 계약관계가 종료되면 다시 소유자가 임의로 계약관계를 진행할 수 있습니다
공인중개사 자격증
Q. 부동산 계약을 할 때에 반드시 중개인이 있어야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산중개 문제는 임대차이든 매매거래이든 간에 직접당사자간 직영 거래도 가능합니다 그러나 부동산 거래는 많은 자금 투자와 법적 위험부담이 상존하기 때문에 공인중개사에게 위임하여 4/ 1000-9/1000 사이의 수수료를 부담하면서 의뢰하게 됩니다 요즈음 전세사기로 전세금 조부를 날리는 사기 등도 전문가의 잔단과 예방을 통하여 사전 피해를 방지할 수도 있다고 봅니다 참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 아파트에서 로얄층은 어떤 층을 말하는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트의 로얄층은 일반적으로 50.-80%내의 범주에 속하는 층을 로얄층이라고 니다로얄충은 건축 규정의 개념이 아니라 시행사가 임의로 마케이팅 차원에서엣에서 선정한 개념에 블과 하다고 생각합니다로얄충.만이 좋은 아파트 층이라고 단정 할수 없습니다노약자나 반려견을 기르는 경우는 저층을 선호하지만 때로는 전망을 중요시하는 사람들은 최고층 선호도 합니다참고 바랍니다
부동산
Q. 무한 리필집이 이윤을 내는 방식은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.무한리플은 영업효과를 극대화하여 단골확보를 위한 마케이탕 전략중 하나입니다 따라서 한제품으로 고가의 이윤추구 보다는 저가로 많은 고객을 끌어보아 수익목표를 달성하는 전략입니다이러한 영업방법은 고객애게 선호도가 높아 주변음식점에서 많이 채택하는 상업전략이라고 생각합니다
부동산
Q. 당근마켓에서 매너온도가 중요한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.당근에서 실시하는마케이팅 전략으로 매너온도를 사용합니다 매너온도를 높이면 짭짭한 용돈벌이로 훙미롭고 약간의 수입을 올릴 수가 있습니다매너온도를 올리는 방법은 약속시간을 잘지키는 방법과 찬절한 에치켓 물건에 대한 A/S를 잘 해주는 방법 등이 있은데 물건을 올릴때 선명한사진을 올려 상대방의 호감을 자극하는 등 여러가지 방법이 있다고 생각합니다