안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 대출규제 언제쯤 해지 될지 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정부의 아파트 안정화 관리를 위하여 6.27규제 정책을 통하여 겅력히 주택담보 대출울 추진하고 있습니다그런데 아직도 가계부채 증가율이 계속늘어나 경제정책 수립에 어려움이 대두되고 있습니다 아울러 내수경기가 감소되어 경기활성화 측면에서 기준금리를 내려야하는 당위성이 있으나 가계부채 증가율이 상호 부닺치다보니 한국은행에서는 고민이 많으리라 봅니다 그렇지만 거시경제입장에서 금년말까지 1ㅡ2차례 기준금리를 내리지 않을가? 예상하면서 관망하고 있는 실정입니다 좋은 소식이 오겠지요
Q. 사정이 있어서 방을 뺏다고 했습니다 ..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약은 지키겠다는 청약과 승락 관계입니다 그러나 계약기간중 계약 이행이 어려운 경우는 상호 헙의에 의해 종료될 수 도 있습니다만 양자 합의가 되지 않으면 계약기간을 유지해여야 합니다따라서 임대인에게 정중하게 본안의 사정을 말씀드리고 본인이 샤오운 임차인을 구허고 중개수수료를 부담하겠다고 협의하시기 바랍니다 그리고 만약 승락한다면 인근 부동산2ㅡ3곳에 의뢰하시어 해결하시기 바랍니다 잘되기를 기원합니다
Q. 부동산 경기 침체가 계속 이어지는 이유는?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동산 경기가 서울지역은 투기세력에 의거 왜곡된 현상이며 지방은 인구감소로 인한 구조적 침체라고 판단됩니다더구나 6 27부동산 규제방안은 주택대출규제로 잠재적 수요층은 대출문제로 포기해버리니 거래량이 줄어들게 되고 가격은 하락하게 됩니다 어느 정부이든 부동산 정책은 뷰동산 가격르의 안정화에 기조로 삼고 있기 때뮨레 여러가지 정책장향은 새정부에서 부동산 정책 발표가 에고되어 있으므로 우선 관망하는 자세가 필요하리라 봅니다
Q. 아파트 매수 후 매도인 임시거주에 대한 질문 입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 일반계약시 특약사항은 조건부 계약이므로 중대한 영향을 미칩니다 따라서 잔금일과 임시거주 기간에 대하여 구체적으로 기술한다면 계약관계에서 법적하자눈 없으리라 분석됩니다좋은 계약이 되기를 기원드립니다
Q. 부동산 매매계약서 금액 변경 건 질문드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전자계약으로 성랍된 계약서의 매매가를 변경하고자 하는 방법은 계약서를 취소하고 재 작성하는 방법과 매매대금만 오기정정하여 수정하는 밥법이 있습니다 그러나 매매대금이 변경될 경우는 서전적격심사의 기본자격은 그대로 유지하되 구체적인 변경내용은 해덩기관에 문의 하시기 바랍니다