안녕하세요. 국세청 출신 양도세 상속세 전문 세무사입니다.
Q. 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 문의(전입신고)
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.개인적인 의견 말씀드립니다.1세대 1주택 비과세 판단 기준일은 양도일 입니다.종전주택 매도잔금일과 같은 날에 1주택을 보유한 부모님 집에 전입신고를 한다면1세대 3주택으로 보아 일시적 2주택 비과세를 인정받지 못할 여지가 있을 것으로 생각됩니다.부모님이 60세 이상이셔서 동거봉양합가특례를 적용받거나위 사례에 대한 해석사례등을 찾아보거나 질의를 통해 위험을 제거할 수도 있을 것이나안전하게 부모님 주소지로의 전입시기를 매도잔금일 후로 늦추시는 것이 좋을 듯 합니다.참고하여 주시기 바랍니다.감사합니다.
Q. 해외주식 양도소득세 세금이 궁금합니다
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.네, 그렇습니다. A주식은 양도차익으로, B주식은 양도차손으로 신고하시면 됩니다. 통산한 금액이 기본공제 250만원에 미달하시니 양도소득세는 0원입니다. 처분일이 속하는 연도의 다음 연도 5월 중에 신고하시면 되겠습니다. 감사합니다.
Q. 아파트 매도시 세금이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.안산에 자녀 명의 아파트 외에 부모 명의 아파트가 따로 있고 그 아파트를 팔 때 양도소득세를 질문하신 것 맞으신지요?세대 분리가 되어 있다고 하시니 자녀 명의 아파트는 고려하지 않으셔도 되겠습니다. 걱정이 되시거든 연락주시기 바랍니다. 감사합니다.
Q. 상속주택 양도세 중과 배제 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.양도소득세 세율을 적용함에 있어 상속주택의 보유기간 계산은피상속인(사망자)의 취득일부터 계산하는 것입니다. (소득세법 제104조 제2항 제1호)피상속인(사망자)가 2년 이상 보유하던 주택을 상속으로 취득하고 바로 양도하는 경우 단기양도 중과세율은 적용되지 않습니다.소득세법 제95조 제2항 표2의 장특공제율은 1세대 1주택으로서 2년 이상 거주한 경우에 적용하는 것이고 그 외의 경우는 표1의 장특공제율을 적용하는 것입니다. 감사합니다.
Q. 해외주식 양도소득세에 관해 궁금해요
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.양도소득세는 양도가액과 취득가액 등 필요경비의 차액에 대해서 내는 세금으로배당소득은 양도소득세와 무관합니다. 배당소득에 대하여는 15.4% 원천징수 됩니다. 감사합니다.