안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트는 다른 주택에 비해 집값이 잘 올라가는데 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 도시에 인구가 많기 때문에 편의성을 갖춘 아파트 인기가 높습니다.도시에서 단독주택이 거주하려면 비용적인 면에서 부담이 크기 때문에 아파트가 차선책으로 선호되고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 스터디카페는 어떻게ㅈ수익을 올리죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스터디카페는 월 회비 납입으로 수익을 만듭니다.회원이 많으면 많을수록 수익이 늘어나는 구조라 회원모집이 중요합니다.감사합니다.
부동산
Q. 가끔 전봇대에 급매 방몇개 그리고 금액 그리고 전화번호만 달랑 써있는게 있던데~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집주인이 직접 매매하기 위해서 전봇대에 광고로 붙이는 경우가 많습니다.예전 나이드신 어르신들은 인구 이동이 많은 곳에 홍보를 위해 전봇대에 A4용지로 붙이는 경우가 많았습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 경기가 환율에 어떤 영향을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.환율이 상승하면 해외에서 수입하는 건자재 물가가 비싸집니다.원자재 가격이 비싸지면 분양할 때 분양가가 올라가고 전체적인 주택 가격이 비싸집니다.감사합니다.
부동산
Q. 집에 대한 크기를 말할때 평수로 이야기 하나요? 아니면 제곱미터로 이야기하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.예전 어르신 분들은 평수로 말씀드리는 것이 이해가 빠를 것입니다. 최근 평수가 미터법으로 바껴서 젊은 사람들에게는 미터로 말해도 이해가 빠릅니다.상황에 맞게 말씀드리는 것이 좋아보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 도로명 주소는 어떻게 만들어 지는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로명주소는 대한민국주소체계를 효율적으로 개선하기 위해서 만들어졌습니다.지번주소는 도로구조가 복잡하거나 신규 도로가 개발되는 등 주소식별과 검색이 어려움이 있었습니다.이를 개선하기 위해 도로명주소로 변경되었습니다.감사합니다.
부동산
Q. 건물 층수볼때 지하를 B라고 표시하는데 왜 B라고 표시하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지하를 표기할 때 B1층의 B는 Basement의 약자 입니다.지하를 뜻하는 단어를 붙어 약자를 만든 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 왜 지상층은 1F,2F 이렇게 알파벳이 뒤로가고 지하는 B1,B2 이렇게 앞으로 알파벳이 가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지하1층은 B1은 Basement의 약자로 앞에 쓰는 것이 일반화되어 있고 1층의 1F은 Fourth의 약자로 뒤에 쓰는 것이 일반화 되어 있습니다.일종의 관례입니다.감사합니다.
부동산
Q. 집관련 허위매물을 구분할 수 있는 방법이 실제로 보는방법밖에 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.허위매물 구분 방법은 인터넷으로 가리기 어렵습니다.매물을 확인할 수 없기 때문에 직접 임장을 통해 확인하셔야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 국평 매매가보다 분양가가 더 높아진 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 공사비 급등으로 분양가가 상승되었습니다.인건비 증가와 원자재 값 상승으로 인한 영향이 큽니다.감사합니다.