아파트는 다른 주택에 비해 집값이 잘 올라가는데 이유가 있나요?
일반적인 오피스텔, 나홀로 아파트보다 아파트가 훨씬 더 집값이 많이 오르는데~
왜 아파트는 다른집들보다 집값이 더 많이 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트는 우선 주차 문제가 다른주택보다 편하고 경비실과 관리사무소가 있어서 안전하게 살수있습니다
또 커뮤니트가 잘되어있어서 젊은세대들이 선호해서 찾는 사람이 많고 또 언제든지 현금화 할수 있다는 것이 장점입니다
그러니 다른주택보다 가격이 많이 오를수밖에 없습니다
대단지이고 새아파트일수록 가격은 많이 오른다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트는 우리나라 주택유형중에서 가장 많이 선호되는 유형입니다. 즉, 수요에 있어 어느정도 안정화된 수요량이 존재하고, 이는 가격상승과 하락시에 다른 유형주택에 비해 유리한 장점이 될수 있습니다. 즉 부동산 상승기에는 빠르게 수요가 증가하고, 부동산 하락기에서는 가장 늦게 수요가 감소되기 때문입니다. 그만큼 가격방어력은 좋고, 상승가능성은 높아지게 됩니다.
어떤 물건이든 파려는 사람보다 사려는 사람이 많으면 가격이 올라갑니다.
아파트도 크게 보면 그런 물건의 범주에 들어갑니다.
사람들이 집들 중에 일반 단독주택이나 빌라 같은 집들보다 아파트를 더 원합니다.
아파트만 사려고 하기에 아파트 가격만 계속해서 올라가는것입니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
아파트의 시세가 더 잘 오르는 것은 수요가 많기 때문입니다.
사람들이 다른 주택보다 아파트를 더 많이 찾습니다.
우리나라에서는 아파트의 형태가 인기가 많기 때문에 당연한 현상이지요.
오피스텔은 거주 목적이 아니라 상업용 목적이기 때문에
세금 측면에서 불리한 점도 있고, 아무래도 주거용 아파트보다 인프라와 시설이 좋지 않으니
아파트에 비해 수요가 제한적입니다.
일반적인 오피스텔, 나홀로 아파트보다 아파트가 훨씬 더 집값이 많이 오르는데~
왜 아파트는 다른집들보다 집값이 더 많이 오르나요?
==> 우선젹으로 가격 변동에 민감하기 때문입니다. 거래사례가 많은 만큼 거래된다면 즉각 새로운 가격에 반영키는 특징이 있기 때문에 다른 집들보다 집값이 오른 것처럼 보이게 됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산시장에서 일반 주택 중 아파트의 선호도가 가장 높기 때문입니다. 부동산 시장이 호황일 때 가격 상승 폭이 높으며, 불황일 때는 가격 하락폭이 작은 것이 특징입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트의 집값이 다른 즈택에 비하여 자금회전율이 빨.고 선호도가 높기 때문이지만
오피스텔이나 빌라의 경우는 일반화되지 않는 특정 구매층이 제한되어 있어 회전율도 낮지만
아파트는 알반대중을 대상으로 매매 또는 임챠하므로 수월성이 좋기 때문입니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오피스텔이나 나홀로 아파트보다는 아파트가 생활하기에 편리할 뿐 아니라 거래가 활발하여 가격 형성이 잘 되므로 좋은 가격에 매도가 가능하므로 찾는 사람들이 많고 그에따라 가격이 잘 올라가게 됩니다. 반면 오피스텔이나 나홀로 아파트의 경우에는 커뮤니티센터와 주차장 등 편의시설도 부족하고 거래 건수가 적다보니 가격 형성이 제대로 되지 않아서 선호도에서 멀어지게 되는 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
우리나라는 도시에 인구가 많기 때문에 편의성을 갖춘 아파트 인기가 높습니다.
도시에서 단독주택이 거주하려면 비용적인 면에서 부담이 크기 때문에 아파트가 차선책으로 선호되고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
아파트의 집값이 다른 주택에 비해 더 많이 오르는 이유는 여러 가지가 있습니다. 주요 요인은 다음과 같습니다.
수요와 공급입니다.
아파트는 대도시 중심부나 교통이 편리한 지역에 많이 위치해 있어 수요가 높습니다. 이러한 지역에서는 공급이 한정적이기 대문에 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
편리한 생활 인프라입니다.
아파트 단지는 보통 상업 시설, 교육 시설, 교통 편의 시설 등이 근처에 위치해 있어 생활이 편리합니다. 이러한 인프라는 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용합니다.
재산 가치입니다.
아파트는 대체로 다른 주택 형태보다 보유 가치가 높습니다. 특히, 고급 아파트나 신축 아파트는 시간이 지남에 따라 가치가 상승하는 경향이 있습니다.
투자 수요입니다.
아파트는 안정적인 투자 처로 여겨지는 경우가 많습니다. 많은 사람이 아파트를 투자 수단으로 생각하고 구매하기 때문에 수요가 더욱 증가합니다.
규제와 정책입니다
정부의 주택 정책이나 규제도 아파트 가격에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 아파트에 대한 대출 규제가 완화되거나 세제 혜택이 주어지면 수요가 증가하게 됩니다.
이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 아파트의 집값이 다른 주택에 비해 더 많이 상승하는 경향이 있습니다