안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 리쇼어링(해외 공장 국내 복귀) 트렌드가 발생하는 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리쇼어링 현상이 발생하는 이유는 해외 인건비 상승과 국내 회사의 경쟁력 약화가 가장 큰 이유입니다.해외에서 만들어서 수출 및 판매가 이뤄져야하는데 그렇지 못하기 때문에 국내로 돌아오는 현상이 발생합니다.감사합니다.
부동산
Q. 우리나라는 집값 폭락하면 망하겠죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라는 금융자산 보다 부동산 자산이 많아 부동산 가격이 하락하면 어려움에 처하는 사람들이 많이 생길 것으로 보입니다.전세사기 또한 근본적으로는 부동산 가격이 하락해서 나타나는 현상으로 부동산 자산이 하락하면 정부에서도 하락을 막기 위해 부양 정책을 쏟아낼 것으로 예상합니다.
부동산
Q. 부동산 가격 변동 및 주택 시장 위기는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격이 상승하면 서민들의 내집마련의 꿈을 멀어지고 월급을 모아 집을 살 수 없다고 생각이 들면 결혼 및 출산 계획을 미룹니다.그렇기 때문에 적절한 부동산 가격을 유지해야 하는데 서민들의 주거 사다리를 이어줄 정부 정책이 중요합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 집값이 오를때 결정되는 가장 큰 요인은 뭔가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 가격이 오를 때 가장 결정적으로 교통 및 일자리 그리고 공급보다 수요가 많을 때 급등을 합니다.투자자 수요와 실수요자들이 겹쳐서 수요가 증가하고 부동산 가격이 더 오르겠다는 심리적 불안감이 들 때 부동산 가격이 가장 가파르게 상승합니다.감사합니다.
부동산
Q. 양산 서희스타힐스쪽 뒤에 개발하나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 개발일정이 계획되어 있는건 아닙니다.아파트 및 근린생활시설이 들어올 것으로 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 양산덕계쪽 천년가아파트.. 좁나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.양산 덕계 천년가아파트는 민간임대아파트입니다.84m2도 있어서 좁지 않은 편입니다.전세 보증금으로 34평 기준으로 2억 5천 ~ 2억 7천 정도 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 국내에서 드론과 관련된 기업이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.드론에 관련되어 있는 주식은 중 시가총액 높은순으로 삼성전자, 현대차, 대한항공 입니다.삼성전자는 고급 드론 카메라센서를 제조하고 있고현대차는 UAM 등 드론 물류 관련 시스템을 만들고 있습니다.대한항공은 드론 물류 배송시스템을 만들고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 청약 가점 계산 방법과 유리한 가점 조건은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 가점은 부양가족 수(35점)+ 청약통장 납입 기간(17점)+ 무주택 기간(32점)으로 구성되어 있습니다.가점을 높이려면 무주택 기간을 늘리고 청약통장 납입 기간을 최대한 길게 하며 부양가족이 많으면 당첨확률이 올라갑니다.감사합니다.
부동산
Q. 우리나라 건축에서 파우더룸은 언제부터 생기기 시작했나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에사 아파트 드레스룸은 90년대 후반 2000년대 초반에 대형 건설사들이 안방을 특화하기 시작하면서부터 생기기 시작했습니다.그 시기 소비자들이 수납공간 필요성이 증가하여 아파트 설계의 한 요소로 자리 잡았습니다.감사합니다.
부동산
Q. 한양건설은 유명한 건설사인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거에 한양건설은 1군 기업으로 해외 건설에 진출하여 국위선양한 기업입니다. 하지만 현재 PC아파트 건축 및 해외쪽에서 피해를 입어 법정관리 및 회사가 어려운 상태입니다.감사합니다.