안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 한남동에 고급 아파트들이 많은 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 대표적인 부촌은 한남동입니다. 많은 스타들이 거주하는 지역으로 유명합니다. 한남동 고급 빌라 및 아파트가 인기 있는 가장 큰 이유는 철저한 사생활 보호입니다. 방탄소년단의 제이홉, 배우 공유, 블랙핑크 제니, 엑소 백현 등 많은 스타들은 사생활 보호가 중요한 만큼 소규모로 구성된 고급 빌라 및 아파트를 선호합니다.또한 한남동은 강남과의 접근성이 뛰어나며 한강을 가로지르는 다리 하나만 건너면 강남에 쉽게 도달할 수 있습니다.또한 용산공원, 남산, 한강 등의 자연환경과 가까워 조용한 주거 생활을 원하는 이들에게 매력적인 공간이기도 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택청약통장 질문드립니다 ,,,,,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약은 가점제와 추첨제가 있습니다. 입주자모집공고에 따라 다르며 민영주택은 1순위, 2순위에 따라 당첨자는 선정하고 1순위에서 미달될 경우 2순위에서 선정을 합니다. 1순위 중에서 가점제와 추첨제를 통해 선정을하며 가점제는 가점이 높은 순으로 당첨자를 선정하고 추첨제는 말 그대로 무작위 추첨을 합니다.주택청약통장이 없으면 추첨제 청약이 불가합니다.감사합니다.
부동산
Q. 버팀목전세자금대출을 받을려고 하면 제일 먼저 알아봐야 할 점은 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버팀목전세자금 대출 받으려면 가장 먼저 조건을 확인하셔야 합니다.만 19세 ~ 34세 이하 세대주연 소득 부부 합산 5천만 원이하(신혼가구 7,500만 원이하)대출 한도 2억 원(만 25세 미만 단독 세대주는 1.5억 원)임차 보증금의 80% 이내전세 보증금 3억 원이하임차 전용면적 85m2 이하위 조건에 부합하는지를 가장 먼저 확인하셔야 합니다.감사합니다.
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Q. 자식 명의 집에 부모님이 살경우 문제?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고는 필수입니다. 부모님 주택이 있으면 잠시 전입신고 하지 않고 잠시 머무를 수 있지만 부모님 주택이 없이 자식 명의 집에 전입신고 없이 거주하시면 과태료가 부과될 수 있습니다.감사합니다.
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Q. 집을 구할때 은행 대출을 받는다면 매매, 전세 어떤게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각으로는 전세 대출 받아서 현재 월세로 나가는 금액보다 적다면 전세대출 받아 전세 거주하시는 것이 유리하며 전세 대출 받아 이자로 나가는 금액이 월세보다 많다면 월세 거주가 유리합니다.전세 or 월세 유불리를 따져 결정하시면 되겠습니다.감사합니다.