안녕하세요 홍성호 전문가입니다.
Q. 재계약 중계수수료는 얼마인가요??
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.이전에 있던 계약을 유지할 때는 굳이 부동산에 가서 계약서를 쓰지 않아도 됩니다.하지만 부동산에 가서 써야 한다면 중개수수료가 아니라 대필료를 내고 쓰는 경우가 많습니다실제로 중개를 한게 아니라 계약서만 작성해주는 거라서 5~10만원을 받고 계약서 작성해주는 곳이 많습니다.
Q. 부모님과 세대분리 방법 !! 자세히 알려주시면 정말 감사드립니다
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.네 독립을 해서 전세나 월세를 구하면 그 곳을 전입신고를 하게 되면 자동으로 세대분리가 됩니다.본인이 세대를 구성하게 되었는데 단독 세대주가 되기 위해서는 일정 조건이 필요합니다.단독세대주 조건1. 주소 이전 한 30세 이상인 자2. 결혼한 자(미성년자 포함)3. 이혼한 자4. 배우자나 가족의 사망으로 1세대가 불가피한 자(미성년자포함)5. 만 30세 미만이라면 기준 중위소득 40% 이상으로 월 소득이 있고 독립된 생계를 유지할 수 있는자이 조건에 부합한다면 그냥 전입신고만 다른 곳으로 하면 됩니다.
Q. 분양권 당첨 후 청약통장은 어떻게되나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.청약통장에 있는 돈은 변함없이 그냥 통장에 남아있습니다.하지만 청약통장은 이제 사용을 할 수 없기 때문에 해지를 해야 합니다.그럼 통장에 있는돈을 반환해줍니다.새로 가입을 해도 되고 필요없다고 판단되면 그냥 돈 출금해서 쓰면 됩니다.
Q. 전세가 있는 주택을 구입시 계약서 다시 작성해야하나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.이전 계약을 그대로 승계하는 거라 굳이 계약서를 쓸 필요는 없습니다.하지만 되도록이면 한사람씩 다시 계약서를 쓰는 편이 좋습니다.계약 내용도 다시 확인하고 임차인의 인적사항과 성향을 파악해두는게 좋습니다.그래야 나중에 어떤 문제가 발생하더라도 신속히 해결할 수 있기 때문에 계약을 해두는게 좋습니다.
Q. 제가 주택청약 만들라고하는데 무엇을 해야하나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.은행에서 통장을 만드는 것과 같습니다.특별히 준비할것 없이 신분증을 들고 은행창구에가서 청약통장 개설해달라고 하면 됩니다지금은 주택청약종합저축만 가입이 가능하니 그걸로 가입해주는데 어렵지 않습니다.매달 10만원씩 꾸준히 넣으면 좋아요.