치매우리엄마
안녕하세요.좋은정보 얻고싶어요
- 부동산경제Q. 추정 권리가액이 현금청산가 비슷한거가요?추정비례율이 70프로대여서 추정종전평가액대비 엄청떨어진 추정 권리가액이 나왔는데 이걸 현금청산시 가격으로 보는건가요? 너무 낮아서 충격인데. 거의 9억이상 떨어져서. 조합설립인가직전이고 그렇게 통지되서.
- 부동산경제Q. 통상 재건축단지 조합설립시점부터 이주시작할때까지 몇년이 소요되나요?베스트한 일정과 일반적인 일정 기준으로 얘기해주세요. 우리단지는 조합설립적전인데 이주시점을 2030년 5월로 잡았는데 현실성있나요?
- 부동산경제Q. 재건축에서 분양신청안하고 현금청산 신청시 종전평가의 통상 몇프로까지 나오나요?저희는 강남단지인데 다른단지보다는 잘니오나요? 통상 종전 평가액의 폋프로까지 나오나요? 현금청산도 고려하고 있어서. 환급금과 이주대출비등 따져봐야할듯 하네요
- 부동산경제Q. 상속받은 아파트 재건축조합원자격 매도시 승계가능한가요?아버지가 강남 아파트 36년 거주.보유하시다 2년반전에 돌아가시고 5명이 20프로씩 지분받았습니다. 이번에 조합설립예정인데 4명은 1주택자들이고 저는 실거주면서 무주택자입니다. 제가 대표조합원으로 하고 매도시 매수자한테 조합원자격 승계되나요? 어디서보니 상속인 전원이 무주택이어야한다는게 있던데. 뭐가 맞나요?
- 부동산경제Q. 조합전 상속된 집인데 조합후 매도 예외조건되는지요?현재 자식 공동명의인데 대표조합원이 1주택입니다. 피상속인 아버지는 단독명의로 36년 보유및 거주하셨습니다. 상속은 된지 2년됐습니다
- 부동산경제Q. 조합설립전 받은 상속받은 집을 조합설립후 매도시 조합원권리양도 되나요?아버지가 단독명의로 36년동안 보유및 거주하셨는데 2년돌아가시면서 자식들이 공동명의로 받았습니다. 투기과열지구인데 조합설립예정인데 조합설립전에만 팔아야 조합원권리 양도되는지? 조합설립후에도 예외조건으로 양도되는지? 피상속인의 거주기간.보유기간도 합산한다고 들어서요. 궁금하네요
- 부동산경제Q. 조합동의서 징구중인데 설립요건을 되면 그때까지동의서을 내지않으면 조합원자격이 없는건가요? 아니면 설립요건이되도 나머지 동의서 안낸 주민들한테 최종 조합원가입의사을 물어보나요?
- 부동산경제Q. 조합설립전에 상속을 받고 조합인가후 매도시 조합원승계가능한가요?2년전 아버지가 돌아가셨고 상속시점으로 아버지 단독영의로 1주택으로 35년간 거주밎 보유하셨고 자식 5명이 공동지분분할 취득했습니다. 조만간 조합설립예정인데 투기과열지역인데 매도시 조합원 승계가능한가요?
- 부동산경제Q. 규제지역 상속된 부동산 조합설립후 매매가능여부아버지가 36년보유 거주 36년하신 아파트 자식들이 공동명의로 받았는데 재건축단지라 조합설립준비중입니다. 조합 설립되면 규제지역이라 매매안된다고하는데 예외요건에 해당되는지 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 관리처분단계에서 현금청산시 재건축으로 시세와 가치가 올라와있을때 현금청산금액도 올라가나요? 예을 들어 사업초기단계에 현재는 시세가 30억인데 관리처분단계에서 40억쯤 된다면 청산가도 같이 올라가나요?