아파트 시세는 교통과 학군 중에 어느것에 더 반영이 많이 되나요?

Question

안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 아파트 시세를 결정짓는 요인들 중 대표적으로 교통과 학군을 말할 수 있는데 이 둘중에 어느것이 시세에 영향을 많이 주나요?

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘다 중요하지만 어느부분이 본인의 상황에 따라 바뀝니다학생이 있다면 학군지를 선택할것이고 직장으로 선택한다면 교통을 볼것이라 봅니다학군지가 그래도 우선이 될거 같습니다

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 아파트 시세를 결정짓는 요인들 중 대표적으로 교통과 학군을 말할 수 있는데 이 둘중에 어느것이 시세에 영향을 많이 주나요?==> 아파트 시세 형셩에 있어서 학군과 교통 모두가 반영되는데 그 중에서도 우선적으로 반영되는 것은 교통이라고 할 수 있습니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.아파트 시세는 교통과 학군 모두 중요한 요소입니다. 교통이 편리한 지역은 출퇴근이 용이하고 생활 편의성이 높아 수요가 많습니다. 이에 따라 아파트 시세가 상승하는 경향이 있습니다. 반면 학군이 좋은 지역은 자녀 교육에 대한 수요가 높아 인기가 많습니다.그러나, 아파트 시세는 지역마다 다르기 때문에 일반화하기 어렵습니다. 교통과 학군 외에도 아파트의 연식, 규모, 브랜드 등 다양한 요인이 시세에 영향을 미칩니다. 따라서, 아파트 시세를 결정짓는 요인을 종합적으로 고려하여 판단하는 것이 중요합니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

우리나라에서 시세에 가장 큰 영향을 주는것은 두말할 필요도 없이 학군입니다.강남이 지금의 강남이 된것도 학교와 학원가 때문입니다.학교와 학원가 때문에 돈 있는 사람들이 모이고 그러다보니 부촌이 된것입니다.대한민국 집값의 계급화에서 학군을 따라갈 요소는 없소는 아직은 없습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 두가지 모두를 갖추는게 가장 좋은 입지로 볼수 있으나, 단편적으로 둘중 하나만 뛰어난 입지를 대상으로 비교하자면 학군에 대한 수요가 더 높은 편입니다. 이유는 자가주택의 경우 장기거주를 통해 주거안정이 가장 큰 목적인데, 장기거주를 위해서는 자녀가 있는 경우 해당 지역내 초,중,고를 보낼수 있어야 하기 때문입니다. 그래서 자녀가 있는 기성세대들은 주로 학군을 더 중시하게 됩니다. 다만 신혼부부처럼 아이가 없는 경우에는 직주근접이나 이동이 편리한 교통 입지를 더 선호하게 됩니다. 이는 출퇴근에 대한 시간적 제약등이 주거 선택에 중요한 요소가 되기 때문입니다. 그리고 이러한 수요층에게 자녀가 생기게 되면 결국은 학군 입지로 이동되는 경우가 더 많은 점도 이유가 될수 있습니다,

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트 선호지역은 개인적 성향에 따라 다양하기 때문에 어느것 한기지를 선택한다는 것은 무리겠지요 그러나 굳이 고른다면 우리나라의 자녀에대한 교육열은 세계적인 .수준이기 때문에학군을 선택할 것으로 봅니다 그렇다면 부부가 직장인이라며 출되근이용이한 아파트를 선택하겠지요 아직 통계치를 찾지 못하여 주관적인 견해로만 작성했다는 점 이해하시기 바람니다

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 시세를 결정을 짓은 주요 요소중에 교통과 학군은 정말 중요한 요소 입니다.전체적인 지역의 입지를 볼때는 교육입지가 강한 곳이 부동산 가격이 비쌉니다. 또한 교육입지 내에서는 교통이 편리한 곳이 또한 부동산 가격이 강합니다. 우리나라는 전통적으로 강남이 강한 이유가 교육의 중심이고 강남중에서 교통의 요지는 부동산 가격이 정말 높습니다.감사합니다.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.소형평수의 경우 교통 중대형 평수의 경우 학군둘 다 비슷한 호재로 적용됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.교통과 학군은 아파트 시세를 결정하는데 결정적인 역활을 하고 있습니다.제가 봤을 때는 교통 좋은 곳이 학군도 좋은 것 같습니다.대표적으로 강남 대치, 목동, 평촌, 분당 등 학군 좋은 곳인데 교통 또한 좋은 곳입니다.감사합니다.