♥♥♥부동산 일반거래가 살아나고 있나요? 각 광역단체별로 궁금합니다.
일반적이 부동산의 매매거래률이 상승하고 있나요, 일반건물과 아파트 시세는 방향이 요즘 어떻나요?
각 광역단체지역별로 그 추이가 궁금합니다.
요즘 아파트 전세는 전체적으로 가격이 상승하고 있는데 매매는 사실 그렇게 와닿지는 않습니다
일부 많이 내린 지역들은 매매거래가 되고 있다고는 하는데 허가지역이나 조정지역은 조용한 편입니다
메스컴에서와 같지는 않은거 같습니다
해당 자료는 국토교통부가 조사발표한 자료를 홈페이지등에 방문하시어 찾아보시면 지역별, 주택유형별 거래량을 매분기, 매월단위로 확인이 가능합니다. 아니면 통계청 홈페이지, 각 지자체 홈페이지등에서도 개별 확인이 가능합니다.
최근 매매거래량은 이전과 크게 차이가 없거나 하락하는 추세이나, 서울 수도권내 아파트등에서는 거래량은 크게 변동은 없으나 주택가격은 상승하는 것으로 나타나고 있습니다. 이유는 전세사기 및 시장불확실성에 따라 아파트에 대한 임대차가 증가하였고 그에 따라 전세가격이 상승하면 주택가격도 일정부분 끌어올리고 있기 때문입니다. 다만 전문가들 의견은 일시적인 상황으로 보이며, 장기적 부동산 회복신호로는 부족하다는 의견이 많습니다,
지금은 수도권을 제외한 지방은 거래가 아주 실종 상태이고 급매 위주로 매매가 이루어 지고 있습니다.
전국적으로 임대차계약 2+2가 끝나는 시점이라 전세가격은 어느 정도 상승을 하고 있고
수도권을 중심으로 거래와 매매는 조금씩 살아나고 있지만 지방은 아직 침체기 입니다.
특히 대구경북이 가장 악성 미분양이 전국적으로 심합니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
아직 전국적으로 거래량이 증가하는 추세는 아닙니다. 가격 또한 일부 특정단지정도에 반등하는듯한 시세로 거래되기는 하나 상승으로 전환했다고 보기는 어렵습니다.