♥♥♥부동산 일반거래가 살아나고 있나요? 각 광역단체별로 궁금합니다.

Question

일반적이 부동산의 매매거래률이 상승하고 있나요, 일반건물과 아파트 시세는 방향이 요즘 어떻나요?

각 광역단체지역별로 그 추이가 궁금합니다.

Answer 1

요즘 아파트 전세는 전체적으로 가격이 상승하고 있는데 매매는 사실 그렇게 와닿지는 않습니다

일부 많이 내린 지역들은 매매거래가 되고 있다고는 하는데 허가지역이나 조정지역은 조용한 편입니다

메스컴에서와 같지는 않은거 같습니다

Answer 2

해당 자료는 국토교통부가 조사발표한 자료를 홈페이지등에 방문하시어 찾아보시면 지역별, 주택유형별 거래량을 매분기, 매월단위로 확인이 가능합니다. 아니면 통계청 홈페이지, 각 지자체 홈페이지등에서도 개별 확인이 가능합니다.

최근 매매거래량은 이전과 크게 차이가 없거나 하락하는 추세이나, 서울 수도권내 아파트등에서는 거래량은 크게 변동은 없으나 주택가격은 상승하는 것으로 나타나고 있습니다. 이유는 전세사기 및 시장불확실성에 따라 아파트에 대한 임대차가 증가하였고 그에 따라 전세가격이 상승하면 주택가격도 일정부분 끌어올리고 있기 때문입니다. 다만 전문가들 의견은 일시적인 상황으로 보이며, 장기적 부동산 회복신호로는 부족하다는 의견이 많습니다,

Answer 3

지금은 수도권을 제외한 지방은 거래가 아주 실종 상태이고 급매 위주로 매매가 이루어 지고 있습니다.

전국적으로 임대차계약 2+2가 끝나는 시점이라 전세가격은 어느 정도 상승을 하고 있고

수도권을 중심으로 거래와 매매는 조금씩 살아나고 있지만 지방은 아직 침체기 입니다.

특히 대구경북이 가장 악성 미분양이 전국적으로 심합니다.

Answer 4

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

아직 전국적으로 거래량이 증가하는 추세는 아닙니다. 가격 또한 일부 특정단지정도에 반등하는듯한 시세로 거래되기는 하나 상승으로 전환했다고 보기는 어렵습니다.