아파트 가격 전망을 어떻게 보시나요?
25년 아파트 가격에 대한 전망들 어떻게 보시나요? 아파트의 가격도 양극화가 일어나고 있기에 비싼 아파트는 가격이 더욱 오를까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 좋은지역들의 허가구역이 해제되었습니다
재건축을 하고 있는 단지들은 안풀렸지만 그주변의 아파트들은 벌써 많이 오르고 있습니다
그러다보니 차별화가 더심해질것으로 보이고 인구감소가 되는지역이나 공급이 많은 지역은 더 떨어질수 있을것으로 보입니더
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가격 전망의 경우 주관적 판단이라는 점은 참고 부탁드립니다. 일단 올해 상반기까지는 정치적 불확실성과 대출규제가 지속되고 있기에 주태가격은 하락, 보합세로 이어질것으로 보이고, 하반기부터는 이러한 요인이 개선되고 금리인하가 이어지고 경기부양정책이 시행되면서 점차 상승추세가 나타나지 않을까 생각됩니다. 다만, 질문에서처럼 주택양극화가 심화된 만큼 서울 일부지역내에서는 상승효과가 크게 나타나겠지만, 지방으로 갈수록 상승효과는 낮아질수 있습니다. 그에 따라 가격격차는 더욱 커질수 있어 보입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
25년도 부동산 시장은 굉장히 힘들 것으로 생각합니다. 대출 규제를 더욱 강화할 것이기에 그만큼 대출금을 꺼내기에 힘들 가능성이 높습니다. 부동산 가격을 받쳐줄 수 있는 그만한 대출이 가능해야 하나 만약 대출 금리는 내릴 수 없는 상황에서 대출을 규제할 경우 더욱이 매수하고자 하는 심리가 얼어붙어 버릴 것입니다.
또한 공급 물량도 급감하는 것으로 보이고 매수 또한 경제가 힘들어 어려운 시기를 보내고 있는 만큼 매도자 보다는 매수자에게 기회가 되는 시장이 되지 않을까 생각됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
강남3구 지역의 아파트 가격은 더욱 오르고 기타 지역은 문의 조차 뜸한 양극화 현상이 나타나고 있습니다
이러한 요인은 주택담보대출의 규제를 받을 필요가 없는 자본력이 풍부한 자본가들은 자유롭게 매매할 수 있어 26년도 공급 물량이 급감하다는 통계수치를 보고 계속 상승할 것이란 예측으로 거래가 활발 하는가 봅니다
또한 일부 토지 거래지역 해제 요인도 상승분위기를 재촉하는가 봅니다
따라서 부동산 마져도 양극화 현상이 나타나는 현실이 안타까울 뿐입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
현재 고금리가 계속되고 정부의 대출 규제 및 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황입니다. 게다가 트럼프 대통령 취임으로 관세장벽과 세금삭감등이 진행되면 향후 물가상승으로 금리인하가 쉽지 않아 보이는 점이 문제점으로 예상되고 있습니다. 하지만 주택 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리, PF대출 부담으로 인한 건설사들의 분양가 인상 등으로 올해 하반기에는 집값이 상승할 것으로 많은 전문가들이 예측하고 있는데, 상승은 제한적일 것으로 보고 있으며 서울과 수도권에 국한 되고 지방은 오히려 하락하여 양극화가 더욱 심해질 것을 예측하는 사람들도 많은 실정입니다. 이는 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서 달라질 수도 있습니다.
25년 아파트 가격에 대한 전망들 어떻게 보시나요? 아파트의 가격도 양극화가 일어나고 있기에 비싼 아파트는 가격이 더욱 오를까요?
===> 25년 아파트 가격전망을 전반기에는 흐림, 후반기에는 맑음입니다. 그리고 아파트 가격으로 선호지역은 가격이 급증할 것이지만 지방 소도시인 경우 큰 희망이 보이지 않습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
작년까지 서울과 수도권 핵심 지역 중심으로 부동산 가격이 올랐습니다.
2025년은 정치 불안정, 경기 침체 등 다양한 원인으로 한템포 쉬어갈 것으로 전망합니다.
누구한테는 기회가 되리라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
제 개인적인 소견은 2025년은 하락세가 지속될것으로 보이고 26년하반기에서 27년도쯤 변곡점이 나올것으로 보이고 그때부터 다시 부동산시장이 호황이 올것이라고 추측하고 있습니다.
