당산 문래 중에 미래를 보면 어떤 곳 아파트 매수가 좋을까요?
현금을 좀 더 모으면 대출을 껴서 안정적으로 원리금을 갚으려고 하면 당산이나 문래 쪽이 가장 적합해보이더군요. 그렇다면 당산 문래 중에 미래를 보면 어떤 곳 아파트 매수가 좋을까요?
현금을 좀 더 모으면 대출을 껴서 안정적으로 원리금을 갚으려고 하면 당산이나 문래 쪽이 가장 적합해보이더군요. 그렇다면 당산 문래 중에 미래를 보면 어떤 곳 아파트 매수가 좋을까요?
==> 문래가 당산보다 낮지만 2호선 신도림역에 인접하고 있고 당산지역은 용적율이 350% 이상 단지가 많이 제한적인 만큼 문래가 적절하다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트이 가격상승의 요인은 다양하고 매물별로 미치는 영향 또한 다르기에 단순히 지역조건만 보고 어떤곳이 유리하다고 판단하고는 어렵습니다. 그리고 비교 대상인 당산이나 문래의 경우 근거리에 위치한 인접지역으로서 두 지역간 입지에 대한 부분은 크게 차이가 없다고 볼수 있습니다. 다만 문래동의 경우 소규모 단위의 구축아파트가 많이 있기 때문에 대형단지 및 한강조망권을 고려하면 개인적으로 당산동이 더 유리하지 않을까 생각은 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 2호선과 9호선 더블 역세권이 있는 당산역 부근이 입지적으로나 재건축 및 재개발을 통한 인프라개선등의 미래를 보게 될 경우 또한 한강변에 좀 더 가까운 당산이 좀 더 발전 가능성이 크지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
당산은 2,9호선 환승, 여의도 접근성, 한강생활권, 구축 리뉴얼이 기대되어 가격 레벨은 더 높지만 유동성과 수요가 탄탄ㄴ합니다.
문래는 2호선 직결이며 산업에서 주거/문화 전환, 개발 여지와 가격 메리트가 있습니다. 다만 노후지/공장혼재로 지역별 편차가 큽니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
당산권은 영등포와 여의도 접근성, 강남방면 9호선 및 2호선의 더블 역세권, 생활, 교율 인프라 등 만능 입지로 오랜 기간 시세 안정성이 검증이 된 곳입니다.
문래권도 최근 신축 브랜드 대단지의 등장과 함께 도심 산업, 문화 예술 복합지구로 재평가를 받으며 젊은세대의 유입과 미래 가치 향상이 두두러지는 지역이라 할 수 있습니다.
개인적인 생각으로 실거주 편의성과 시세 안정성을 중시하신다면 당산권을 미래 가치를 보신다면 문래권이 더 좋지 않을가 생각해 봅니다. 제 개인적인 생각이니 참고하셔서 결정에 도움이 되시기 바랍니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
개인적으로 당산과 문래는 앞으로 시세 상승이 비슷하게 움직일 것으로 예상하나 문래가 영등포와 여의도에 가깝고 개발 가능성도 높아 문래를 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
당산은 이미 상업적, 교통적 요충지로서 안정적인 성장이 예상되며, 문래는 향후 재개발과 재건축이 진행될 가능성이 높은 지역입니다
장기적인 투자 관점에서는 당산이 안정성과 성장 가능성이 높을 수 있지만, 단기적인 개발 가치가 중요한 경우에는 문래도 매력적인 선택이 될 수 있습니다
현금을 좀 더 모아서 안정적인 대출을 활용하고 싶다면, 당산이 더 적합할 수 있습니다
다만, 개발 호재와 재건축 가능성으로 문래 역시 주목받고 있으니, 장기적인 관점에서 두 지역을 비교하는 것도 좋을 것 같습니다