대법원 경매나 온비드 공매를 통해서 감정가 100~500만원 사이의 소액 토지 지분이나 자투리땅을 공략하는 것이 가장 정석적인 첫걸음입니다. 정부 인증을 받은 부도산 조각투자 앱을 이용하면 단돈 몇만원으로도 유망한 토지 지분을 주식처럼 쉽게 사고 팔면서 배당과 차익을 기대할 수 있습니다. 개발호재를 미끼로 지분을 쪼개 파는 기획부동산은 무조건 피하시고 토지는 주식과 달리 몇년간 돈이 묶일 수 있으므로 철저하게 공부와 직접 분석이 필수입니다. 감사합니다.
토지의 경우 장기적인 투자로 봐야 합니다. 또한 토지의 경우 개발 이슈가 있는 곳에 투자를 하는 곳이 좋지만 농지의 경우 농지취득자격증명서등이 있어야 취득이 가능할 수 있습니다. 따라서 소액의 경우 지분 투자나 경매등으로 투자를 해서 장기적인 방향으로 가는 것도 방법이라 사료됩니다.
제가 아는 부동산소액투자는 현재 주식시장에 상장된 부동산리츠에 주식을 사는 방식으로 가능하다고 알고 있습니다. 상장리츠의 경우 주식발행을 통해 자금을 모아 부동산에 투자하고 발생하는 수익에 대해서 배당을 통해 수익을 나누는 구조로 투자자 입장에서는 소액으로 간접투자가 가능하고, 주식시장에서 주식을 사고파는게 가능하므로 부동산 직접투자방식보다 현금환금성이 좋은 정점이 있습니다.