임대사업 등록 후 아파트가 재건축이 되면 어떻게 되나요?
임대사업 등록 후에 아파트가 재건축이 되면 어떻게되는건지 궁금합니다. 혹시 받았던 혜택을 다시 상환해야하는건지 궁금하네요.
임대사업 등록 후에 아파트가 재건축이 되면 어떻게되는건지 궁금합니다. 혹시 받았던 혜택을 다시 상환해야하는건지 궁금하네요.
==> 임대사업 등록후 재건축이 된다면 기존 임대사업기간을 연장할 수도 있고 경우에 따라 말소도 가능합니다. 이러한 경우 과태료 처분이 발생되지 않습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
임대사업중에 아파트가 재건축에 들어가면 더 이상 주택임대사업자를 할 수 없으므로 직권말소됩니다. 거주주택에 대해 비과세 혜택을 받으려면 임대사업 말소이전 및 주택 철거 멸실 전에 거주주택을 먼저 매각해야 합니다. 이 경우에는 의무 임대기간을 채우지 않아도 거주주택 비과세 특례를 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
임대사업 등록 후 아파트가 재건축되면 재건축이 완료된 후에는 기존 임대사업 혜택을 유지할 수 없습니다. 재건축이 완료되면 기존 건물은 철거되며 새로 건축된 아파트에서 임대사업을 계속하려면 새로운 조건으로 다시 임대사업 등록을 해야 할 수 있습니다. 또한 만약 임대사업을 위한 세제 혜택을 받았다면 이를 반환해야 할 가능성도 있습니다. 참고하세요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대사업 등록 후 아파트가 재건축되는 경우, 재건축 과정에서 임대사업 등록이 취소될 수 있으며, 이로 인해 받은 세금 혜택을 상환해야 할 가능성도 있습니다
또한, 재건축 아파트에서 다시 임대사업을 계속할 수 있는지, 청약 관련 조건 등을 확인하기 위해서는 관련 부처나 관리주체에상담을 받아보시기 바랍니다
정확한 사항을 확인하려면 세무사나 관할 지자체의 임대사업 관련 부서에 문의해 보시는 것이 좋을거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임대사업자 등록 후 아파트가 재건축되면 기존 아파트가 철거되고 새 아파트로 대체될 경우 새 아파트에 대한 임대사업자 등록을 다시 해야할 수도 있습니다. 재건축에 따른 세금 문제와 임대사업 등록 관련 사항을 잘 파악하시길 바랍니다.
감사합니다.