생애 첫집인데 대출이 어떻게 되는지 궁금합니다.
재건축 아파트 분양을 받았는데 잔금 대출시 디딤돌 대출이 바로 안된다고 하더라구요.
그럼 일반 담보대출을 받은 뒤에 디딤돌로 갈아타야 되는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
신축 아파트의 경우, 등기가 완료되지 않은 상태에서는 디딤돌 대출을 받기 어려운 상황이 많습니다. 일반적으로 디딤돌 대출은 소유권 이전 등기가 완료된 후에 신청할 수 있습니다.
하지만, 일부 경우에는 후취담보 대출 형태로 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다. 후취담보 대출은 등기가 완료된 후에 주택담보대출로 전환하는 방식입니다. 이 경우, 해당 아파트와 협약을 맺은 은행에서만 잔금 대출이 가능하며, 입주 1~2달 전 사전점검 기간에 협약된 은행에서 디딤돌 대출을 상담할 수 있습니다.
부동산에서 안내한 것처럼, 일반 주택담보대출을 받은 후 소유권 등기가 완료되면 3개월 이내에 디딤돌 대출로 전환할 수 있습니다. 다만, 이 경우 중도상환 수수료가 발생할 수 있습니다는 점 유의하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
생애첫주택이면 디딤돌대출 조건이 되면 가능한 것으로 알고 있는데 등기가 안나와서 바로 안되나 봅니다
일반대출을 받았다 디딤돌대출로 갈아타는 경우가 많이 있는것으로 알고 있으니 일반대출을 받을때 정확한 상담을 받으시고 실행을 하시기 바랍니다
대출은 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라서 될수도 안될수도 있는 상황이 있으므로 은행상담이 중요합니다
상담을 잘받아보고 실행하시기 바랍니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
재건축아파트 경우 분양권 계약자를 대상으로 사전 6회의 중도금과 잔금액의 상환에 대하여 대출신청을 하면 협력른행과 협조하여 대출문제에 대하여 일괄적으로 안내해 주고 있습니다
대부분 계약자들은 담보대출을
편의성 때문에 신청하여 해결합니다
그러나 자기자본이 풍부한 사람은 대출에 의존하지 않겠지만ㅡ ?
디딤돌 대출에 대하여 이자율도 올리고 대출금액도 규제한다고 발표했으나 여론이 밀리어 정부에서 취소하였다고 하니 디딤돌 대출 문제는 관련기관이나 은행에 문의 하시기를 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
재건축 분양 시 디딤돌 대출이 바로 안될 때는 주택담보대출 받은 뒤 디딤돌 대출로 대환하시면 되시겠습니다.
절차가 복잡하지만 이 방법이 디딤돌 대출 받기 유일한 방법인 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 그렇습니다. 미등기시 현재 디딤돌대출은 불가능하고 일반대출받으시고 등기후 즉시 갈아타셔야 합니다.