수익형 부동산이라고 하면 어떤 종류의 부동산을 말하는건가요?
안녕하세요. 보통 수익형 부동산이라고 해서 많이들 말합니다. 혹시 수익형 부동산이라고 하면 어떤 종류들을 말하는것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
수익형 부동산은 임대를 통해 임대수익을 안정적으로 획득할수 있는 부동산으로 말합니다. 매월 안정적인 임대수익을 통한 수익창출이 목적인 부동산이라고 정의하시면 될듯 합니다.
보통은 수익형부동산은 주택일수도 있지만 현재는 상가, 오피시텔, 지식산업센터등 넓은 의미에서 임대수익형 건물전반을 포함하고 있습니다.
부동산 투자에는 크게 두종류가 있습니다.
차익형 부동산과 수익형 부동산입니다.
차익형 부동산은 아파트가 대표적입니다.
매수해서 임대를 줘서는 임대수익은 얼마 안되고 나중에 팔때 차익을 노리는 목적입니다.
수익형 부동산은 오피스텔이나 상가가 대표적입니다.
매수해서 임대를 주고 매월 월세를 받는 목적의 부동산입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
수익형 부동산은 임대수익의 비중이 큰 부동산을 말하며 상가나 꼬마빌딩, 지식산업센터, 오피스텔, 다가구주택 등 월세를 받을 수 있는 다양한 물건들이 존재 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
수익형 부동산은 매달 임대료나 배당 등으로 수익을 창출할 수 있는 부동산을 말합니다.
그 종류로는 대표적인 것이 월임대료를 받는 상가, 그리고 월세를 받는 오피스텔이 있을 수 있고,
꼬마빌딩, 창고등도 렌탈료를 받으므로 수익형이라 볼수 있고, 요즘은 호텔이나 레지던스도 숙박비로 수익을 창출하는 방식의 부동산이 있을 수 있습니다. 또한 공유오피스등도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
수익형 부동산이란 보유후 처분 시 양도소득보다는 보유 중 임대차 소득을 통해서 수입을 가져갈 수 있는 부동산들을 칭합니다.
투자금인 매수금 대비 은행이자 보다도 더 높은 소득이 발생하여야 하겠지요
매수투자금과 관리비용 그리고 대출이자 등이 적고 임대수요가 풍부하면 적격입니다.
역세권이나 번화가 오피스텔, 상가, 빌딩 등이 타켓입니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
수익형부동산이라 하면 대부분 은퇴하여 일정한 수익을 위하여 투자하는 형태를 말합니다
대개는 주택이나 상가를 구매하여 임대하는 경우가 많습니다
수익형투자시 유의할 것은 주변 환경을 잘 살펴보아야 합니다
만일공실 기간이 많을 경우는 수익율이 감소하기 때문에 입지선정이 제일 중요합니다
상가의 경우는 투자금의 4ㅡ5%의 ㅛㅜ익율을 감안합니다
추가비용으로 관리비를 촘촘히 따져서 투자하는데 참고하시기 바랍니다
주거에 대한 임대인은 도배장판을 주기적으로 교체해주어야 하고 상가는 관리비용을 세금 등ㄱ 세밀한 분석이 필요하리라 봅니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
수익형 부동산이란 시세차익보다 월임대료 소득을 원하는 상품 입니다. 분할상가,아파트상가,원룸,상가주택 등이 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
수익형 부동산 임대수익을 목적으로 구입하는 부동산 의미합니다. 주택, 오피스텔, 상가, 호텔, 창고 등 다양한 유형의 부동산이 해당 할 수 있으며 임대수익을 목적으로 꾸준히 수익 창출하는 부동산입니다.
수익형부동산은 전세나 월세로 수익을 창출할 수 있으며 자산가치가 상승하면 시세차익을 얻을 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
수익형 부동산이란 직접 거주하지 않고 임대 수익을 얻을 수 있는 형태의 부동산 입니다.
아파트 및 오피스텔 임대를 줘서 월세를 받을 수도 있고, 상가 및 상업용 건물을 임대하여 세를 받을 수도 있습니다.
부동산에서 수익이 나면 수익형 부동산이라고 보시면 되겠습니다.
감사합니다.