경제
1층에 사면 어떤 점들이 안 좋나요??
제가 유튜브 공인중개사 tv에서 1층이 별로 안 좋다는데 뉘앙스의 말을 들었는데 저는 강아지 산책을 매일 해야 돼서 1층을 선택하려고 했는데 1층은 뭐가 안 좋나요? 아무래도 사람들이 많이 지나다니니까 좀 시끄러울 것 같긴 한데 그리고 겨울에 수도가 막히거나 그런 것도 있다고들은 거 같은데 아니면 싱크대 하수가 막히거나
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1층의 경우 최대 단점은 조망권이나 일조권이 다른층에 비해 떨어질수 있고, 외부와 높이 차이가 크지 않기에 사생활보호에도 불리할수 있습니다. 그에 따라 거실등에 커튼 없이는 생활이 어렵고, 환기등을 위해 커튼을 치고 창을 열 경우 외부로부터 내부가 보이는 단점이 있습니다. 또한 외부의 사람이동에 따른 소음등의 유입으로 다소 불편할수 있고, 여름철에는 병충해등의 유입이 다른층에 비해 더 많이 나타날수 있습니다. 질문에서 말하는 배수관 막힘의 경우는 1층이라서 특별히 높다고 볼수는 없지만, 구조상 문제가 발생될 경우 배관이 지하천장등으로 연결되는 구조가많아 수리가 어렵고 역류등이 나타날 가능성 이로인한 악취의 유입가능성은 있는 편입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
1층의 단점으로는 프라이버시가 지켜지지 않고 채광이 약해 습기가 많을 수 있습니다.
이러한 문제로 인해 1층을 꺼리는 경우가 많습니다.
오래된 구축 같은 경우 하수구가 역류할 수도 있습니다.
1층의 가장 큰 단점은 사생활 보호가 잘 안된다는 점이 있습니다.
또한 채광이 좋지 않을 가능성이 크고 여름에는 벌레의 유입도 잦습니다.
오래된 구축의 경우는 하수구 역류등의 위험도 있습니다.
이런 단점들로 인해 1층은 아무래도 수요가 적은 편입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 1층의 경우 아이들이 있는 세대가 마음껏 뛸 수 있는 장점과 마찬가지 반려견이 있어서 출입이 자유로운 세대는 선호를 하게 되지만 우선 채광에 약하므로 집이 습할 수 있어 벌레등이 생길 가능성이 큽니다. 또한 공용배관이 막히게 되면 아래층 부터 막히기 때문에 역류를 할 위험도 있을 수 있습니다. 그리고 조망권이 고층보다 불리하다 볼 수있습니다.
따라서 수요가 많은 층은 중층 이상의 고층이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 단지 안에 있는 1층의 경우 건물에 막혀 답답하고, 채광시간 부족으로 에너지 효율이 나쁘며 외부에서 쉽게 보여 사생활침해 소지가 있고 벌레, 담배냄새, 매연, 소음 등 주변의 영향을 쉽게 받을 수 있습니다. 창호가 발달하지 못했던 구축아파트에서 특히 단열 문제 등이 부각되는데 여기에 배관 등이 노후되면 하수 막힘이나 역류 등 더 문제가 쉽게 발생할 수 있습니다. 그러나 상대적으로 저렴한 가격에 층간 소음으로 지적 받을 일이 없으며 출퇴근 시간 엘베를 기다리지 않아도 되는 등 여러가지 장점도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
강아지 산책이 매일 필요하다면 1층은 생활 편의성 면에서 꽤 합리적인 선택입니다
다만 아래 3가지는 꼭 확인하고 결정하세요
,창문 앞에 사람 동선 많은지
,건물 관리 상태 (하수, 벌레, 청결)
,채광 & 환기 상태
이 세 가지만 괜찮으면, 무조건 피해야 할 층은 절대 아닙니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
아파트 1층은 유동 인구가 많아 사생활 노출 위험이 크고 공동현관 소음이 잦아 하루종일 커튼을 치고 지내야 하는 불편함이 생길 수 있습니다. 상부층 배관이 하나로 모이는 구조상 공용관이 막히면 하수구가 역류할 위험이 크고 겨울철에는 지면과 가까운 배관이 쉽게 얼어붙어 배수가 원활하지 않을 수 있습니다. 지면의 습기가 올라오기 쉬워 곰팡이 관리에 취약하며 일조량이 부족한 경우가 많고 여름철에는 창문을 통해 벌레가 유입될 가능성이 고층보다 높습니다. 하지만 강아지 산책이 편리하고 층간소음 부담이 없다는 큰 장점이 있으므로 매수 전 하수구 역류 방지 밸브 설치 여부와 보안 시섬을 꼼꼼하게 확인하시길 바랍니다. 감사합니다.