아파트 건폐율은 보통 몇퍼센트 정도 하나요?
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 건폐율이 동간거리를 나타내는 지표라고 아는데 보통 평균 몇퍼센트정도 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
건폐율은 대지 면적에 대한 건축 면적의 비율을 나타내는 지표입니다.
보통 주거지역에서는 50%에서 70% 사이가 일반적입니다. 건폐율이 낮을수록 건물이 차지하는 면적이 적고, 그만큼 건물 사이의 간격이나 여유 공간이 늘어나는 경향이 있습니다.
평균적으로 50%~70%의 건폐율이 적용되는 지역에서 아파트나 주택이 지어지며, 이 값이 동간 거리와 주거 밀도를 결정짓는 중요한 요소 중 하나입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
건폐율은 동간거리의 지표가 아닌 전체대지에 건물을 지을수 있는 면적을 의미합니다. 그리고 건폐율 역시 용적률처럼 해당하는 용도지역에 따라 그 한도가 정해져 있는 것이지, 아파트별로 정해져 있는 부분이 아닙니다. 앞선 답변에서 처럼 2종주거지역, 2,3종 일반주거지역등에 따라 건폐율 용적률에 대한 제한이 달라지게 됩니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 나타내는 지표로, 주로 주거지역에서는 50% 이하, 상업지역에서는 70% 이하로 제한됩니다.
아파트의 경우에는 건폐율이 20% - 40% 사이인 경우가 많습니다. 건폐율이 낮을수록 동간 거리가 넓어져서 쾌적한 주거환경을 제공할 수 있으며, 사생활 보호에도 유리합니다. 건폐율이 너무 높으면 건물이 밀집되어 있어 답답하고 사생활 침해나 조망권 등의 문제가 생길 수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 건폐율이 동간거리를 나타내는 지표라고 아는데 보통 평균 몇퍼센트정도 되나요?
==> 아파트 법정 건폐율로 2, 3종 일반주택인 경우에는 50, 60% 이지만 최근 건축하는 아파트인 경우 건폐율을 20-30%를 유지해서 나머지 공간을 공간으로 활용하고 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
보통의 평균이란 것 보다는 해당 지역에 제한되어 있는 건폐율에 대해서 확인 하시는 것이 좋습니다.
자연녹지지역의 경우 보통 건폐율 20%이며 / 일반 주거의 경우 보통 50% / 상업지역의 경우 보통 70~80%정도 합니다.
흔히 도시로 느끼는 곳의 경우 50~80%정도 사이이며, 비도시의 경우 20~40%정도로 생각하시면 좋습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아파트의 건폐율은 일반적으로 20%에서 40% 사이입니다. 건폐율은 대지 면적에 대한 건물의 바닥 면적 비율을 나타내며, 이 수치가 높을수록 대지에 건물이 많이 들어선다는 의미입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트의 건페울은 도시지역은 50-70% 이며 관리지역은 20-40%졍도가 평균적이라고 봅니다
구체적으로 1종 주거지역의 건폐율은
50%이하어며
1.3종 일반주거지역은 60%이하입니다
이러한 건폐율을 규정하는 것은 건물과 건물 사이의 통풍 채광 등을 위상상태를고려한 규정한것이라고 보며 건폐율이 낮을수록 좋다고 봅니다
감사합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트는 보통 3종 일반주거지역에 짓습니다.
300%용적율에 280%정도 채워 짓습니다.
건폐율은 20%정도 합니다.
감사합니다.