대구 울산 아파트 매수 어떻게 보시나요?

Question

요근래 서울 포함 수도권 신축 아파트 위주로 가격 상승이 많이 일어났는데 대구나 울산 같은 지방 인기 지역 신축 아파트 매수 매리트가 있을까요?

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.대구와 울산의 경우 지방내에서도 공실이나 주택가격 하락세가 이어지는 지역에 해당됩니다. 대구의 경우 과잉공급이 문제로 지적되고 있고, 울산의 경우는 전체 부동산 거래량 및 가격상승률이 하위에 해당되는 지역으로 사실상 두 지역모두 신축아파트 및 구축아파트에 대한 매수메리트가 있다고 보기는 어렵습니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.대구, 울산 지역 아파트 매수에 대한 의견은 다양합니다.해당 지역의 아파트 가격이 최근 몇 년간 상승하여 고점에 도달했다는 의견도 있고, 가격이 더 상승할 가능성이 있다는 의견도 있습니다.대구, 울산 지역의 아파트 시장은 공급 과잉으로 인해 가격이 하락할 가능성이 있다는 주장도 있습니다. 아파트 매수 여부를 결정할 때는 자신의 자금 상황과 투자 목적, 시장 동향 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.지방의 부동산 투자는 실거주로 이용하는 것이 아니라면 사실상 투자를 권유하지는 않습니다. 지금의 부동산 시장은 상승혹은 하락이 동반되고 있습니다. 좋은 지역인 경우 더 높은 가격으로 인기가 부족한 지역의 경우 빠르게 탈출하려는 모습도 보입니다. 이는 정말 힘든 시장으로 본인이 직접 거주하며 이동하는 실거주 투자의 경우 좋을 수도 있습니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권의 경우 공급부족 이슈와 인구의 쏠림 현상 그리고 강남3구 마용성등의 인기지역 위주의 상승입니다.아직 고금리 장기화 시대이고, 정부의 부동산 규제가 있고, 대출 규제가 강화가 되었습니다.물론 금리인하에 대한 기대감으로 수도권 부동산이 상승을 하고 있지만 우선적으로 규제가 완화가 되면 수도권을 중심으로 회복세를 보이고 다음으로 지방으로 분위기가 퍼질 것인데 지방은 아무래도 회복의 시간이 오래 걸릴것으로 예상이 되므로 장기투자로 보시는게 좋을 듯 합니다.감사합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직까지 대구나 울산은 매수가 저조하다고 합니다본인이 살아야 하는 지역이라면 가격이 저렴할때 구입을 하시는게 맞다고 봅니다투자라면 신중하게 본인에게 맞는 방식의 투자를 하시기, 바랍니다

홍성택 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.특정지역의 주택매수를 생각하실때 가장 먼저 확인할 것이 몇가지 있습니다.그 지역의 가구수 증감추이, 인구 증감추이, 연령별 증감을 보시면 매수를 해야 할지 말아야 할지 대략적인 판단이 서게 됩니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구는 공급이 많아 조금 기다리시면 좋을 것 같고울산은 대장 단지 위주로 매수하셔도 좋다고 봅니다.감사합니다.