생애최초디딤돌, 규제지역 질문드립니다.

Question

안녕하세요.

검색해도 안나오길래 질문드립니다.

신혼부부고 5억원 이하 소형 아파트 매매하려는데 오늘부터 규제지역 확대더라구요. 신혼부부는 기존처럼 ltv 70% 까지 적용이라던데 이게 오늘부터 규제지역이 된 곳만 해당되는 건가요 아니면 기존부터 규제지역이던 강남송파서초도 가능한건가요?

매물보는데 서초에 딱 5억짜리가 있길래 궁금해서요.

답변 감사드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

10.15규제정책으로 새롭게 규제지역에 포함되는 곳은 주담대가 40%로 줄어들지만 생애최초·신혼부부 등은 LTV 70%가 유지되며 기존의 규제지역인 강남3구도 마찬가지로 적용됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

10/15규제에 따라 서울 전지역에 규제지역에 속하게 되면서 LTV는 40%로 하향되었습니다. 다만 생애최초의 경우만 기존대로 70%로 적용하게 됩니다. 즉, 신혼부부라도 생애최초가 아니라면 적용대상이 아닌것으로 알고 있고 생애최초인경우에만 해당되는 것으로 알고 있습니다. 그리고 강남3구는 이전부터 규제지역이였기 때문에 동일한 조건이라고 알고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

부동산 규제지역이 확대되면서 주담대 규제가 강화되었습니다. 기존부터 규제지역이던 강남, 송파, 서초 등 강남3구에서도 신혼부부의 LTV70% 적용이 아닌 강화된 규제가 적용되고 있습니다. 즉 오늘부터 새로 규제지역에 포함된 곳뿐만이니라 기존 규제지역인 강남 3구도 동일하게 신혼부부 LTV70%가 아닌 강화된 규제를 받게 됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

10.15 부동산 정책에 의해서 서울 및 수도권 전역에 토지거래허가구역이 지정이 되었습니다.

LTV가 70%에서 40%로 축소가 되었지만 생애최초와 신혼부부의 경우는 기존 그대로 LTV70%가 적용이 되게 됩니다.

감사합니다.