생애최초디딤돌, 규제지역 질문드립니다.
안녕하세요.
검색해도 안나오길래 질문드립니다.
신혼부부고 5억원 이하 소형 아파트 매매하려는데 오늘부터 규제지역 확대더라구요. 신혼부부는 기존처럼 ltv 70% 까지 적용이라던데 이게 오늘부터 규제지역이 된 곳만 해당되는 건가요 아니면 기존부터 규제지역이던 강남송파서초도 가능한건가요?매물보는데 서초에 딱 5억짜리가 있길래 궁금해서요.
답변 감사드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
10.15규제정책으로 새롭게 규제지역에 포함되는 곳은 주담대가 40%로 줄어들지만 생애최초·신혼부부 등은 LTV 70%가 유지되며 기존의 규제지역인 강남3구도 마찬가지로 적용됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
10/15규제에 따라 서울 전지역에 규제지역에 속하게 되면서 LTV는 40%로 하향되었습니다. 다만 생애최초의 경우만 기존대로 70%로 적용하게 됩니다. 즉, 신혼부부라도 생애최초가 아니라면 적용대상이 아닌것으로 알고 있고 생애최초인경우에만 해당되는 것으로 알고 있습니다. 그리고 강남3구는 이전부터 규제지역이였기 때문에 동일한 조건이라고 알고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 규제지역이 확대되면서 주담대 규제가 강화되었습니다. 기존부터 규제지역이던 강남, 송파, 서초 등 강남3구에서도 신혼부부의 LTV70% 적용이 아닌 강화된 규제가 적용되고 있습니다. 즉 오늘부터 새로 규제지역에 포함된 곳뿐만이니라 기존 규제지역인 강남 3구도 동일하게 신혼부부 LTV70%가 아닌 강화된 규제를 받게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
10.15 부동산 정책에 의해서 서울 및 수도권 전역에 토지거래허가구역이 지정이 되었습니다.
LTV가 70%에서 40%로 축소가 되었지만 생애최초와 신혼부부의 경우는 기존 그대로 LTV70%가 적용이 되게 됩니다.
감사합니다.