최근 전국적으로 분양하는 아파트가 줄었나요?

Question

제가 살던 지역도 작년까지는 분양이 많았는데 올해는 분양 자체가 중단된 느낌입니다.그렇다면 최근 전국적으로 분양하는 아파트가 줄었나요?

고경훈 공인중개사 · Accepted Answer

제가 살던 지역도 작년까지는 분양이 많았는데 올해는 분양 자체가 중단된 느낌입니다.그렇다면 최근 전국적으로 분양하는 아파트가 줄었나요?===> 현재 부동산 경기 악화로 미분양 물건이 점차 쌓이고 있고 건축경기가 많이 떨어진 면이 있습니다. 이렇다보니 분양물건 자체가 많은 량이 감소되었다고 할 수 있습니다.

김경환 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.최근 전국적으로 부동산 시장이 침체가 되면서 분양하는 아파트의 수도 줄어들고 있는 추세 입니다. 올해 분양되는 아파트의 수는 2000년 이후 가장 최저치라고 합니다. 이러한 감소는 건설사들이 분양계획은 조정하거나 자재비 및 인거비 상승 등 여러가지 요인이 복합적으로 작용한 결과 입니다. 전체적인 부동산 시장 자체가 안좋은 상황이라 분양하는 아파트의 수도 줄어들고 있습니다. 게대가 준공 후 미분양 아파트도 쌓여 있어 당분간 분양 시장은 나아지기 힘들어 보입니다. 특히 인구가 줄어들고 있는 지방의 경우 이러한 현상은 점점 더 악화될 것으로 예상이 됩니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 몇 년간 아파트 분양 시장은 지역과 시기에 따라 변동이 있었습니다.  2024년 5월에는 전국에서 약 4만 세대의 아파트가 분양되어 전년 동기 대비 약 489% 증가한 것으로 나타나기도 했는데이러한 분양 물량 증가에도 불구하고, 일부 지역에서는 분양이 중단되거나 감소하는 현상이 일어나고 있습니다 이는 지역별 수요와 공급 상황, 정부의 부동산 정책, 분양가 상한제 적용 여부 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 분양가 상한제 해제로 인해 분양가가 상승하면서 청약 경쟁률에 변화가 생기는 등 시장의 양극화가 나타나고 있습니다. 특히 서울은 공급이 많이 부족한 상태입니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권은 지역에 따라 분양이 적어진 곳도 이있지만 지방은 아직도 분양이 많습니다.공급이 많아 가격 흐름이 좋지 않습니다.앞으로 인플래이션으로 인해 가격이 상승흐름으로 이어질 것으로 봅니다.감사합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.올해까지는 서울내 공급이 이전수준보다 감소는하였지만 전혀없는 상태는 아니나, 내년부터 2028년도까지는 공급절벽이 나타날것으로 예상되고 있습니다. 이유는 주택건설기간이 최소 3년에서 5년이 걸리게 되는데 이전 3년전만 해도 부동산 PF대출위기 , 시장침체등 여러 이유로 인해 건설사업이 중단, 연기, 취소되었기떄문입니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.질문에 답변드리겠습니다.네 최근 전국적으로 아파트 분양 물량이 감소했습니다. 특히 올해 2월 전국 아파트 분양 예정 물량은 약 1만2,600가구로 전년 동기 대비 절반 수준에 그쳤습니다.  이는 고금리와 부동산 경기 침체로 인한 신규 아파트 착공 물량 감소가 주요 원인으로 지목됩니다.  이러한 요인들로 인해 분양 시장이 위축되었으며 이는 귀하의 지역에서도 분양 물량 감소로 나타났을 가능성이 높습니다. 참고하세요!!