안산 주택가격 왜 안오르는걸까요??

경기남부쪽에 집을 마련하고싶어서 몇개지역을 보고있는데요, 수원의왕안양은 집값이 계속 상승 추세인데 안산만 안오르더라구요? 제가보기엔 생활인프라가 잘 갖춰진거같은데 안산이 집값이 낮은이유가 있나요?