월세 계약서 작성관련 질문입니다..

Question

2024년 매매후 기존 월세 있는데

이번에 새로 작성하고샆은데 어떻게 해야 할지 몰라서 여쭤봅니다.

개인대 개인으로 월세 계약서 작성하는방법

계약서 작성 후 도장이나 사인 양쪽,중앙 받고

신고만 하면 되는건가요

날짜는 오늘날짜로 신규 작성해야하는걸까요

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

월세를 갱신하는 경우이고 보증금과 월세에 변화가 없다면 기존 계약서의 특약난에 새로운 기간을 기재하고 임대인과 임차인이 사인이나 날인을 하여 사용하셔도 됩니다. 만일 보증금이나 월세의 변화가 있다면 기존 계약서 내용을 참조하여 신규로 계약서를 2부 작성하시면되는데 임대인과 임차인이 사인이나 날인을 하시고 계약서 간, 그리고 각 페이지 간에 간인을 날인하거나 사인을하시면 됩니다. 보증금의 증가가 있는 경우에는 확정일자를 받으시고 전월세신고를 하시면 됩니다. 날자는 계약한 날자를 적으시면 됩니다. 대출 등이 있다면 자동 연장이 되지 않으므로 대출기관에 세부사항을 확인해보셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공인중개사님께 의뢰하지 않고 임대인과 임차인 사이 직접 표준임대차계약서 작성을 하시면 됩니다.

중간에 찍는 간인은 하게 되면 효력이 보강되는 것이고 안해도 계약의 효력은 발휘하게 됩니다.

서명 또는 날인으로 하시면 되고 계약일자는 지정해서 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

계약서 작성이 어려우시다면 주변 부동산을 통해 대필을 하시는게 나을수 있습니다. 만약 직접 작성을 한다면 인터넷상 표준계약서 양식을 다운받아 기존 계약서의 내용에서 계약일자, 계약조건등을 수정한뒤에 그대로 작성하고 별도의 특약이 있다면 이를 추가,삭제한뒤 양 당사자간 서명 및 날인을 하시고, 해당 게약서를 가지고 임대차신고를 하시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

네 맞습니다.

표준 임대차 계약서 양식 활용하고 계약 날짜로 작성 및 임대인, 임차인 서명 도장 필수로 낙인 하시먄 되겠습니다.

보증금, 월세 규모애 따라 신속한 계약을 하시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부동산에 가서 수수료 조금 드리고 재계약서를 작성해도 되고 두분이서 기존계약서를 보고 참고해서 작성해도 됩니다

그대로 기재하되 금액이나 날자를 바꾸면 되고 서명 날인하시면 됩니다

날자는 기존 만기를 기준으로 작성하고 계약서 쓴날자를 기재하면 됩니다

거래신고와 확정일자를 다시 받으면 됩니다

Answer 6

2024년 매매후 기존 월세 있는데

이번에 새로 작성하고샆은데 어떻게 해야 할지 몰라서 여쭤봅니다.

개인대 개인으로 월세 계약서 작성하는방법

계약서 작성 후 도장이나 사인 양쪽,중앙 받고

신고만 하면 되는건가요

날짜는 오늘날짜로 신규 작성해야하는걸까요

==> 개인과 개인간 월세를 작성하는 경우 기존 월세 계약서를 활용하여 그대로 작성하시는 것이 적절하고 그 다음에 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리이상여부를 확인해 보시기 바랍니다.

Answer 7

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

개인대 개인 월세 계약서는 직접 가능하시며 임대인과 임차인이 서명 후 계약서 보관하시고 계약 체결 후 30일 니애 관할 기관에 계약 신고를 진행하시면 됩니다 계약서 날짜는 작성일 또는 계약 시작일 기준으로 작성하면 됩니다