국토계획법 규정에 의한 지구단위계획의 수립목적은겨ㅣ획수립목적

국토계획법 규정에 의하여 지구단위계획구역을 지정하여 지구단위계획을 수립하는데, 건축계획이 아닌 도시관리계획으로 관리하는 이유는?