비거주 1주택자 투자한 아파트 화재보험 문의

Question

저는 타 지역에 비거주 1주택을 전세세입자를 끼고 지난 3월 매수했습니다. 본인이 거주하지 않은 주택이지만, 화재보험을 들어야 하는지 고민되어, 이곳에 문의 드립니다. 대부분 투자 부동산 화재보험을 들어놓는지 답변부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적인 성향에 따라 다르다 볼 수 있습니다. 화재보험의 경우 아파트 단체보험이 주로 이용이 되고 개인적으로 보충을 하기 위해서는 개인적으로 화재보험을 드는 경우도 있습니다. 또한 개인적으로 추가로 화재보험을 안 드는 경우도 있습니다. 정답은 없고 임대인 개인 성향에 따라 결정을 하시는 것이 맞다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

노후 전선 합선이나 보일러 오작동 등 건물 자체 결함으로 불이 나면 모든 배상 책임은 집주인에게 있으므로 비거주 주택이라도 화재보험은 필수 안전장치입니다. 세입자 과실로 불이 나더라도 세입자가 돈이 없거나 화재보험이 없다면 결국 내 자산이 파괴되므로 월 1~2만원대 소멸성 임대인 화재보험으로 내 재산을 직접 지키시기 바랍니다. 화재뿐만 아니라 가장 흔하게 발생하는 아랫집 누수 피해까지 보상해 주는 임대인 배상책임 특약을 함께 가져갈 수 있어 대부분의 투자자가 필수로 가입하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

세입자 과실이 아닌 노후 배선 합선 등 건물 자체 결함으로 불이 나면 임대인 책임이므로 내가 살지 않더라도 내 건물과 자산을 지킬 화재보험이 꼭 필요합니다. 세입자 잘못으로 불이 나서 이웃집에 수억원의 피해가 가더라도 세입자가 배상 능력이 없으면 건물주에게 법적, 금전적 불길이 옮겨붙기 때문에 안전장치가 있어야 합니다. 투자자용 임대인 배상책임 특약이 포함된 화재비용을 월 1~2만원대로 매우 저렴하므로 지난 3월 매수하신 아파트의 안전을 위해서 가입해 두시는 것을 추천드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

투자 부동산이라도 화재보험은 필수로 드시는 것을 추천드립니다.

내가 살지도 않는 집이고 세입자가 살고 있어도 모든 화재가 세입자 잘못으로 일어나는 것은 아니기 때문에 화재보험은 필수라 생각합니다.

감사합니다.