서울 방3개 30평대 아파트 평균 가격이 얼마인가요?

Question

현재 서울 강남이나 송파,서초, 용산과 같은 비싼 지역을 제외하고 평균적으로 3개의 방에 30평형대 아파트 평균 가격이 어느 정도인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

서울 아파트 평균가격은 국민평형(공급 32평 /전용 84제곱) 기준으로 약 13~15억으로 나와 있습니다, 질문에서 말하는 강남3구 및 용산구의 경우는 전용84제곱기준 평균가격이 20억초반~중반으로 나타나고 있습니다.

위 말하는 국민평형은 가장 흔하게 알고 있는 32평형을 말하며, 구조는 방3 화장실2로 구성되어 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서울 평균 30평형 아파트 시세는 11.1억 정도 볼 수 있습니다.

다만 좋은 곳과 그렇치 못한 곳의 경우 시세차이가 많이 날 수 있습니다.

강남등의 인기지역의 경우 40억이상하는 곳이 즐비하고 그외 외곽의 경우 10억 이하 물건도 많이 있습니다.

즉 서울에서도 입지등에 따라 가격이 천차만별이라 할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

현재 서울 강남이나 송파,서초, 용산과 같은 비싼 지역을 제외하고 평균적으로 3개의 방에 30평형대 아파트 평균 가격이 어느 정도인가요?

===> 지역에 따라 상이하지만 평균적으로 10억원에서 13억원 수준에서 대부분 가격이 형성되고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

30평 대 방 3개 아파트 평균 가격은 10억 정도 되신다고 보시면 되겠습니다.

서울은 보통 10억입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.

서울 전체 30평대 아파트의 평균 매매가는 약 13억 3천만 원입니다. 하지만 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산 등 초고가 지역을 제외한 비강남권의 30평대 평균 가격은 대략 9억 8천만 원에서 10억 원 선을 형성하고 있습니다. 일부 핵심 지역의 비싼 집값이 서울 전체 평균을 크게 끌어올렸기 때문이구요. 고가 지역을 배제하고 평균적인 30평대 매물을 찾으신다면 예산을 10억 원 안팎으로 잡으시는 것이 좋습니다.

Answer 6

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

비강남권 서울 지역의 30평형대 아파트 평균 매매가는 입지와 신축 여부에 따라서 차이가 크지만 보편적으로 약 11억~12억원 선에서 형성되어 있습니다. 마포, 성동, 동작구 등 도심 접근성이 좋은 상급지는 15억~19억원이고 동대문,성북, 은평구 등 중급지는 10억~14억이며 노원, 도봉, 강북구 등 외곽 지역은 7억~9억원대로 분포합니다. 같은 구 내에서도 브랜드 대단지 신축 아파트는 평균가를 크게 웃도는 반면에 20년 이상 된 노후 구축 단지는 상대적으로 저렴한 가격에 매물이 나오기도 합니다. 목돈이나 중계동처럼 학군이 잘 형성된 지역은 비강남권임에도 불구하고 전세 수요가 탄탄하여 매매가가 시세보다 높게 유지되는 경향이 있습니다. 결론적으로 비강남권에서 30평대 아파트를 구하신다면 최소 8억원에서 17억원 사이의 넓은 스펙트럼 내에서 예산을 계획하셔야 하며 가장 일반적인 기준점은 12억원 내외로 잡는 것이 현실적입니다.