주택수리비 3백만원이 적당한건가요?
25평 정도 지하에 물이 세서 파이프를 간다고 하는데 처음엔 80만원 말씀하시더니 나중에는 3백을 달라고 하시는거예요 아니면 수리 안하겠다고~ ㅠㅠ
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순히 질문의 내용만 보고 적정한 수리가격을 예측하거나 답변드리기는 어렵습니다. 질문처럼 누수에 따라 수리가 불가피한 경우 구두상으로 대략적인 견적을 얘기할수는 있지만 실제 방문하여 점검을 통해 원인을 찾게 되면 그에 따른 수리비용에 차이가 생길수는 있습니다. 즉, 실제 하자부분을 찾고 견적을 낼때와 방문전 대략적인 가격대와는 차이가 있을수 있습니다. 만약 이미 방문하여 견적을 80만원이라고 하고 공사도중에 3백만원으로 올렸다면 이는 갭차이가 큰 만큼 충분히 문제를 제기하실수 있는 부분으로 보이긴 합니다. 우선적으로 하자원인과 보수에 대한 전반적인 설명을 요청하시고, 가격이 추가된 부분에 대한 설명을 요구하신뒤에 수긍할 정도라면 진행, 수긍이 어렵다면 거절하고 다른 업체를 컨텍하시면 되지 않을까 생각됩니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
정확하게 어떤 부분으로 인해서 300만원을 요구하는지 확인을 해봐야 할 필요가 있을 듯 한데요...아무런 설명 없이 금액만 올리고 안 주면 안해준다라고 하는거 조금 부당한 요구라고 생각이 됩니다.
이제 한 곳 업체 뿐만 아니라 2~3곳 정도 더 업체를 불러서 견적을 확인해 보시고 정확히 어떤 부분이 문제가 되서 그러는 건지 확인해 보실 필요가 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 수도 배관의 파손 정도에 따라 배관을 전체 또는 많이 갈아야 될 수 있는 상황으로 보여 집니다.
자재비와 몇일간에 공사 및 인건비를 산정해서 300만원 정도 나올 것으로 볼 수 있고 우선 몇군데 업체들에게 더 견적을 받아보시고 선택을 하시는 것을 추천드립니다. 근데 배관 부분 보수가 아니라 교체를 해야 될 경우는 비용이 많이 나오긴 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
세부적인 상황에 따라서 달라질 수 있지만 단순 파이프 교체라면 좀 금액이 많은 것 같습니다. 다른 업체를 불러서 비교 견적을 해서 진행하시는 것이 좋을 듯 합니다.
25평 정도 지하에 물이 세서 파이프를 간다고 하는데 처음엔 80만원 말씀하시더니 나중에는 3백을 달라고 하시는거예요 아니면 수리 안하겠다고~ ㅠㅠ
==> 공사비용은 공사 난이도 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 따라서 한 사람에게만 견적을 받지 마시고 2~3명의 견적을 받아 보신 후 결정하심이 적절합니다
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
정확한 원인이 무엇인지 확인 후 우선 다른업체에 복수견적을 내보시는게 좋을 것 같네요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
정확한 수리 내역은 공사 내용을 파악해야 알 수 있습니다.
따라서 현장을 직접 보고 견적을 내는 것과 직접 보지 않고 견적을 낸 금액이 다를 수 있습니다.
견적서 요정하시고 시공 내역을 파악하여 문의해보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
상황 요약
25평 지하
물 샘 → 배관 교체 작업
처음엔 80만 원 견적 → 나중엔 300만 원 요구
적정 비용인지 판단하는 법
공사 범위 확인
단순 배관 일부 교체인지
전체 라인 교체인지
벽 타공, 바닥 방수, 마감 공사 포함인지
80만 원은 아마 부분 보수
300만 원은 전체 라인 교체 + 방수 + 마감일 가능성 있어요.견적서 받기
꼭 세부 견적서 요청
자재비, 인건비, 장비비, 철거/마감 여부 확인
타 업체 2~3군데 추가 견적
동네 설비업체나 지역 공사 카페 같은 데 견적 문의해보면 가격대 금방 파악 가능
일반적인 가격대 (2025년 기준)
부분 배관 교체: 70~150만 원
전체 배관 교체 + 방수 + 마감: 250~400만 원
(지하라서 방수공사 포함이면 최소 200만 원 이상 잡혀요)
결론은?
만약 처음에 80만 원으로 부분 수리 말하고 작업 도중 “이거 전체 교체 안 하면 안 돼요”로 바뀌는 경우라면 살짝 밀어붙이기 견적일 수도 있어요. 그래서 견적서 정리 + 다른 업체 견적 받아보시는 게 좋아요. 참고하세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
말이 틀려지면 그업체만 견적을 받을것이 아니라 다른 몇곳에도 견적을 받아보시기 바랍니다
견적을 받아보고 비교를 하시는게 좋을거 같습니다
자세한 상황 설명을 듣고 타당하면 공사를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
임차인 과실이 아닌 단순 주택의 노후화로 인한 파이프 교체는
수리비를 임대인이 부담합니다.
본인 과실이면 직접 업체에 견적 보신 후 수리하시고
본인 과실이 아니면 수리해달라고 요청 하시기 바랍니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.