아파트가 1단지만 있는것은 안 좋은 이유알고싶어요.
이사가려고 아파트를보고있는데 너무 맘어들고
가격도 좋아서 보는데 1단지만 있네요
관리비도 다른데보다 비싼듯해요
이런데를 안 살아봐서 단점을 잘 모르겠어요
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
집을 선택할 때 가장 중요한 요소는 " 내가 어떤 생활을 원하는가 " 입니다.
특히 , 아파트를 고를 때는 규모에 따라 생활환경이 크게 달라질 수 있습니다.
단독 아파트 ( 소규모 단지 ) 와 대단위 아파트 단지는 각각의 장단점을 가지고 있으며 , 개인의 우선순위에 따라 선택이 달라집니다.
단독 아파트의 가장 큰 장점은 조용한 주거환경과 프라이버시 보호입니다.
세대 수가 적기 때문에 이웃 간 갈등이 상대적으로 적고 , 단지 내 외부인의 출입이 적어 안전한 느낌을 줄 수 있습니다.
또한 , 출퇴근 시 엘리베이터나 단지 내 도로에서의 혼잡함이 덜해 이동이 수월할 가능성이 큽니다.
하지만 소규모 단지 특성상 관리비 부담이 크고 , 커뮤니티 시설이 부족하다는 점은 단점으로 작용합니다.
공용 시설을 운영하는 비용이 적은 세대에 나뉘어 부담되기 때문에 같은 면적의 대단지 아파트보다 관리비가 비쌀 수 있습니다.
또한 , 부동산 시장에서 대단지 아파트보다 거래가 활발하지 않기 때문에 가격 상승 여력이 크지 않을 수도 있습니다.
반면 , 대단위 아파트 단지는 풍부한 편의시설과 안정적인 부동산 가치가 강점입니다.
단지 내에서 헬스장 , 도서관 , 수영장 , 카페 등 다양한 시설을 이용할 수 있고 , 자체 상권이 형성되어 생활의 편리함이 큽니다.
게다가 대단지의 경우 세대 수가 많아 관리비가 상대적으로 저렴할 가능성이 있으며 , 보안이 체계적으로 운영되는 경우가 많습니다.
하지만 출퇴근 시간 교통 혼잡 , 층간 소음 및 사생활 침해 문제와 같은 단점도 존재합니다.
특히 , 같은 단지 내 거주민이 많아질수록 이웃 간 마찰이 발생할 가능성이 높고 , 주차 공간이 부족해지는 경우도 많습니다.
결론적으로 단독 아파트는 조용한 생활과 프라이버시를 중요하게 생각하는 사람에게 적합하며 , 대단위 아파트는 생활 편의성과 부동산 가치를 중시하는 사람에게 유리합니다.
따라서 아파트를 선택할 때는 가격 , 관리비 , 생활 환경 , 재산 가치 등 여러요소를 종합적으로 고려해야 합니다.
어떤 선택이건 나에게 맞는 주거환경과 부동산 가치 등을 살피는 것이 가장 중요한 일입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트 단지가 한동이면 가격이 잘안오르고 관리비가 좀 비싸다는 단점이 있습니다
전세라면 괜찮지만 가격 생각안하고 이사다니기 귀찮은 면이 있고 편하게 살거 같으면 매수를 해도 됩니다
그렇지만 미래가치를 본다면 대단지를 매수하라고 권해 드립니다
대단지 일수록 커뮤니티가 잘되어 있어서 선호를 하게 되고 가격또한 많이 오릅니다
그런차이가 있으니 잘생각 해서 매수를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 아파트의 경우 사람들이 가장 선호하는 지역은 입지가 좋고 대단지에 브랜드가 좋은 아파트를 선호를 합니다.
대단지 즉 세대수가 많을 경우 그 만큼 아파트내 부대시설이 다양하고 편리한 시설들이 많이 있습니다.
또한 세대수가 많아지므로 관리비적인 측면에서도 좀 더 저렴한 이점이 있을 수 있고, 또한 대단지 아파트는 거래가 잘 되는 특징이 있습니다. 위에 언급한 아파트의 입지 분석, 차후 매도 가능 여부, 관리비 및 비용적인 측면을 잘 따져 보고 선택을 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
한 동짜리 아파트는 조용하고 단출한 장점이 있지만, 관리비, 보안, 부대시설 부족 등의 단점이 크므로 구매 전 충분히 고려해야 합니다. 그리고 시세차익이 크게 발생하지 않아 투자가치로는 좋지 않습니다.
이사가려고 아파트를보고있는데 너무 맘어들고
가격도 좋아서 보는데 1단지만 있네요
관리비도 다른데보다 비싼듯해요
이런데를 안 살아봐서 단점을 잘 모르겠어요
==> 아파트가 1동 만 있다면 세대수가 적은 만큼 편의시설이 별로 없고, 또한 관리비가 비싸게 부과되는 것이 일반적입니다. 또한 가격도 거래사례가 없는 만큼 시가가 잘 반영되지 않는 단점이 있는 만큼 구입여부를 판단할 때 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
나홀로 단지의 단점은 여러가지가 있는데 일단 가격상승이 잘 되지 않습니다. 아파트라고 해도 대단지에 비해 수요가 부족하기 때문입니다, 이는 반대로 하였을때 가격하릭시기에서는 더욱 빠르게 하락세가 나타날수 있습니다. 그리고 거주하는 부분에서는 질문처럼 세대수가 적어 관리비부담이 크고, 단지내 커뮤니티시설이나 편의시설이 부족하기 때문에 편의성이 대단지에 비해 떨어질수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트가 인기 있는 이유는 빌라나 원룸과 달리 대규모 단지를 갖추고 주차장, 커뮤니티시설, 보안시설, 전반적인 환경, 건설회사의 명성 등 모든 면에서 우수하고 많은 거주 인구로 인해 인근에 상점, 학원, 편의시설 등 각종 시설이 잘 배치된 것입니다. 특히, 대규모이다 보니 거래가 빈번하게 일어나서 주택 가격이 명확하고 은행권에서 대출도 용이 하다 보니 선호도가 더 올라가게 되는데, 단지가 작거나 나홀로 아파트인 경우에는 이러한 점들이 부족 하다 보니 아파트로서 인기가 없고 집값도 잘 오르지 않습니다. 작은 단지 아파트의 장점은 대체로 조용한 주택가를 형성하고 생활 편의 시설이 가까이 있으며 분양가 상한제 적용이 되지 않아 가격이 저렴하고 소규모 재건축시 절차가 간소하다는 것 을 들 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 1동 짜리 만씀하시는 것이죠?
아파트 한 동짜리의 단점은 대단지 아파트보다 공용으로 사용하는 부분이 적어 대규모 커뮤니티 시설을 만들 수 없어 이용이 제한됩니다.
또한 이웃들의 생활 습관, 음악, 소음 등에 영향을 받을 수 있으며, 관리비용이 상대적으로 많이 나오고 아파트 유지 보수하는데 비용이 많이 들어갑니다.
나홀로 아파트는 이러한 단점이 있습니다. 그리고 시세 상승이 더뎌 재산권을 지키기 어렵습니다.
감사합니다.
